(破)江苏邦亿信建设集团有限公司管理人关于江苏邦亿信建设集团有限公司名下位于淮安市清安河西侧的房产、土地及附属设施的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破************管理人关************名下位于淮安市清安河西侧的房产、土地及附属设施的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位************管理人 |  监督单位：淮安登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

************管理人 (下称“管理人” ) 将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在阿里******公开拍卖活动,(监督单位：淮安登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动。根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在阿里拍卖网络平台重新公告。现公告如下：

淮安登录解锁于****年**月**日作出 ( **** ) 苏****破申**号民事裁定书 ，裁定受理债权人提起的******************”或者债务人) 破产申请 ，并于****年*月*日作出 ( ****) 苏****破*号决定书 ，指************清算组担任管理人。

************第*次债权人会议审议表决通过了************财产变价方案》，现管理******拍卖。

*、重要提示

（*）竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买******实地看样、调查标的物信息 (如产权登记、规划、建设、销售、过户、办证、地块现状等) 、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容 ，如对《竞买公告》《竞买须知》有异议，应于拍卖开始*个工作日前以书面方式向管理人提出。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、******决策并承担决策的市场风险和法律风险。未尽事宜 ，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵 (含显性、******调查核实并承担投资风险。有******看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）本次拍卖标的所涉国有土地使用权面积、性质、地上及地下建筑物面积、性质可能存在实物现状与权证登记、档案登记、评估报告或拍卖公告的描述不*致情形，有意者应当调阅相关******充分的法律风险及经******判断其中的法律风险、经营风险且相关法律风险、经营风险自负。

（*）本次拍卖标的可能隐含的瑕疵 (包括权利瑕疵和质量瑕疵) 风******承担，请意向买受人在竞买前务必******现场勘查拍卖标的情况及现状************门咨询相关政策及手续、调阅相关档案等。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，自愿承担出价风险。标的物的实际面积及性质以交付时现状为准。

*、拍卖标的：

（*）标的物名称：

****** ****** 名下 位于淮安市 淮城街道华亭村桥北组清安河西侧的国有土地使用权、地上建筑及及 附属设施 ；

（*）拍卖价格：

评估价：**,***,***.**元； 起拍价 ： **,***,***.** 元 ； 保证金 ： *** *元 ； 增价幅度 ： *** 元(以及其整倍数) ；

（*）标的物介绍：

评估报告内容如下（摘要）：

标的物评估价值（具体明细请参考附件）
序号	项目名称	数量	单位	综合单价	合价（元）	备注
*	土地(住宅用地)	*****.**		****.**	********.**
*	*#砖木*层	**.**		***.**	*****.**	高*米
*	*#砖混*层	**.**		***.**	*****.**	高*米
*	*#砖混*层	**.**		**.**	****.**	高*.*米，顶破，墙破
*	*#砖混*层	***.**		**.**	*****.**	高*.*米，顶破，墙破
*	**#-*砖木*层	**.**		***.**	*****.**	高*.*米
*	**#-*筒易房	**.**		***.**	*****.**	高*.*米
*	厕所(非证载)	**.**		***.**	****.**
*	配电房(非证载)	**.**		***.**	****.**	高*米
**	砖砌围墙	***.**		***.**	*****.**
**	水泥地坪*	****.**		**.**	******.**	练车场地
**	坡道	**.**		***.**	*****.**
**	水泥地坪*	****.**		**.**	******.**
合计：					********.**

国有土地使用权证号为为淮C国用（****）第***号，证载使用权面积*****平方米，证载用途为住宅，证载使用权类型为出让，证载终止日期为****年**月**日，根据楚证发【****】***号文件，该宗地*至为：北至水沟、东至******宿舍、西至居民点，根据国有土地使用权出让合同，建筑容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%。根据宗地示意图， 宗地上*幢*层职工宿舍楼所占地块面积不在宗地范围 。上述拟拍卖地块已经************。地块上有传达室、厕所、配电房等建筑物及道路、围墙等附属设施。******分建筑************，但抵押的建筑物与国有土地使用权证不在同*本权属证书上，与清安河以东的房屋共同登记在*本权属证书上。地块上后期添附的建筑及附属设施不在抵押范围。

对上述拍卖标的有异议的 ，应于拍卖开始*个工作日前以书面方式向管理人提出 。

*、咨询方式

自公告之日起至开拍前的工作日 (上午**点至**点 ，下午*点至*点 ) 接受电话咨询 ，管理人咨询电话：***********(王先生)。有意者请与***********（吴经理）联系安排现场看样。

*、竞买人条件

（*******为******政法规、司法解释、相应政策的公民、法人和其他组织，并具有能够完成项目开发建设经验与经济实力的均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人******为能******，但须在竞买开始前*个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人 (法定代表人、其他组织的负责人) 须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）因淘宝个人账户名实名认证需*个工作日 ，企业实名认证*般需要*-*天 ，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝 账户，以防影响参与竞拍。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、 拍卖方式 及竞价规则

（*）本次拍卖采取竞拍买受人在起拍价基础******。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的 ，竞价会流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能 ，在拍卖活动结束前 ，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。最后出价即成交价。

*、 税费及其他费用承担

（*） 本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及权证费等房地产及附属设施交易中应当缴纳的各项费用）由买卖双方各自依法依规承担。

（*）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手******办理，管理人予以配合。具体情况请************咨询。

（*）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修******费用，除本公告另有说明******负责，与管理人无关。

（*）如存在*次或*次以上过户产生的税、费及其他费用，由竞得人承担，与管理人无关。

（*）本次拍卖标的物可能涉及的水、电、气等欠费在交付前由破产企业承担，之后由竞得人承担。

特别提示：本标的物存在平台******承担。

*、保证金 、 余款支付 及悔拍

（*）拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款按竞买公告的要求缴入管理人指定账户(户名 ************************************，账号：************** ) ，逾期支付即构成悔拍，管理人无需书面通知买受人。管理人收取拍卖成交款仅提供收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

（*）拍卖成交价款支付。拍卖成交后，买受人应当于拍卖成交后 **日 内向管理人支付成交价款。未按约定支付成交价款，视为悔拍。如需办理抵押贷款，需提前与管理人沟通，在达成*致意见的前提下，可酌情延期支付成交价款，如达不成*致意见，买受人必须按要求支付成交价款，并承担逾期支付构成悔拍的法律后果。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金原则上不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失或重新拍卖成交价款与原拍卖成交价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索，在买受人构成悔拍的情况下，管理人有权选择没收买受人的保证金，重新拍卖或要求买受人继续给付剩余拍卖款并按LPR的*.*倍承担逾期支付违约金，在买受人未交清剩余拍卖款的情况下 ，管理人有权拒绝向买受人签署拍卖成交确认文件和移交拍卖标的。

*、拍品交付

（*）买******拍卖成交款后 ** 个工作日 内 (遇节假日顺延) 凭付款凭证及相关身份材料到管理人 (地址*********号宙辉国际花园G*幢***室) 签署拍卖成交确认文件。

（*）拍卖成交后，标的物能否登记************门咨询确认（如有过登记或过户******不予出******通知书。管理人只提供协助义务，管理人对标的物能否办理登记、过户及登记、过户的时间不作任何承诺，不能登记、过户的风险由买受人承担。

*、特别声明

（ * ） ******置，基于买卖不破租赁，除非买受人确因不可抗拒的原因，地块******至****年**月**日租赁合同约定的终止时间，租赁合同期满后，买受人愿意继续将地块出租给承租人的，由买受人与承租人重新签订租赁合同，如买受人要求承租人腾空的，承租人是否配合腾空的法******承担，管理人提供必要的协助。

（ * ） 地块******分地块种植蔬菜，******了必要调查，也通知相关占用户及时将占用的场地腾空，拍卖成交后，占用户不配合腾空的法律风险由买受人承担，管理人提供必要的协助。

（ * ） 管理人未接收到拍卖地块红线坐******门调查，亦未掌握红线坐标位置，具体红******分最终核实核定的结果为准，买受人不得因此向管理人提出任何******现场踏勘，核实 拍卖 标的土地性质、规划用途、过户限制、******风险，管理人不做任何承诺 ， ******风险与管理人无关 。

**、特别提醒

(*)拍卖标的以权利现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的权利现状的确认，责任自负，不得以存在权利瑕疵和质量瑕疵为由悔拍或改变成交价款。

(*) 与本拍卖标的有利害关系的债权人、债务人、出资人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(*) 参照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人姓名、网拍竞******公示。该《网络竞价成功确认书》仅是确认竞价成功，只有竞价成功的买受人按竞买公告要求支付拍卖价款后，管理人才能出具《拍卖成交确认书》。

(*) 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

(*) 根据淘宝资产交易平台最新规则，该平台将向买受人收取平台服务费，该费用是在拍************承担并直接向淘宝资产交易平台支付，非管理人收取。

管理人咨询电话 ：***********(王先生)

拍卖咨询电话：***********（吴经理）

******监督电话 ：登录解锁

淘宝技术咨询 ：***-***-****；

本公告未尽事宜 ，请向本管理人咨询。

************管理人

*〇**年*月*日