深圳能拍拍卖有限公司关于昆明市江东时尚家园地下车库076号车位的公告(第一次)

拍卖公告

本次拍卖资产概况如下：

受招商无******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在深圳登录解锁淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://******：深圳登录解锁）对以下******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：昆明市江东时尚家园地下车库***号车位

拍卖标的市场价：**,***.**元 ；起拍价：**,***.**元；

保证金：****.**元；加价幅度：***.**元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托深圳登录解锁负责标的组织现场看样及咨询等工作，竞买人可******咨询及预约******统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

重要提示：

（*）竞买人竞拍前请务必仔细阅读竞买公告、竞买须知及标的物的详情，调查标的物的信息、了解竞买资质、委托代理及支付方式等内容。如违反相关规定或约定，您的保证金可能会被扣划并且产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本拍卖公告作出的相关内容（标的介绍、调查表、清单）等，仅作为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，具体标的状况以实际为准。竞买人******调查、了解、核实。因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与委托人和拍卖人无关，委托人和拍卖人不承担任何责任，******承担，理性参拍。

（*）本次拍卖标的物情况以其现状为准，委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际******调查核实、承担投资风险。竞买人报名出价后，则视为自愿对标的物的现状（包括移交时其已知或未知资产状态）予以认可。

（*）起拍价、成交价均不包含拍卖佣金、不应由卖方负担的税费、拍卖平台软件服务费等其他费用。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，意向竞买人可拨打******咨询或预约看************视具体预约情况组织看样，******通知预约人员。

看样地点：昆明市江东时尚家园地下车库***号车位

*、优先购买权人

（*）任何第*人如若认为对竞价标的享有同等条件下的优先购买权，应于竞价活动开始*日前向******及委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证账户相*致），资格经委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交或未按照拍卖平台系统规定缴纳保证金且报名的，视为放弃享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）多个优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、标的权属异议提出期限及受理规则

对上述标的权属有异议者，应最迟于竞价开始前*日与委托人联系。自本资产挂拍公告发出之日至首次竞价开始，若无人对标的权属提出异议的，视为对本次拍卖标的权属无异议；其后提出的异议拍卖人与委托人均不予以受理，除非异议者提供相应生效法律文书或产权登记证明予以依法证明权属资格。

*、竞价方式

（*）采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次拍卖竞价流拍。

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价或低于加价幅度加价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动顺延*分钟。

*、保证金与余款、佣金等交纳

（*）保证金

第*次出价前，意向竞买人须在拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及拍卖平台网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转结算至拍卖******指定账户（户名：深圳登录解锁；账号：**********************************）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按******成交价款及佣金，属于******为，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条：“原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等相关规定，买受人所交保证金不予退还，造******及委托人保留追诉相应损失之权利。

（*）拍卖成交款和拍卖佣金的支付

买受人应于成交之日起*个工作日******支付拍卖佣金：不动产成交价****元以下（含****元）的，收取佣金*.*%；******分，收取佣金*.*%，佣金由买受人支付。（户名：深圳登录解锁；账号：**********************************）

买受人逾期未支付拍卖成交款和拍卖佣金则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（*）成交款项缴纳要求

买受人应于成交之日起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托人指定账户

开户名：招商登录解锁

账号：******************

******：招商登录解锁

******号：************

备注“昆明市江东时尚家园地下车库***号车位尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（*）软件平台技术服务费缴纳，******承担

软件服务费按******阶梯计算，单个标的软件服务费金额上限为****元（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

*、移交与过户

（*）移交

买受人应当在交齐所有拍卖相关款项后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）******（地址********A幢****，能拍法服）签署《拍卖成交确认书》等相关材料。在签署完成《拍卖成交确认书》之日起*个工作日之内应当完成《移交确认书》签署工作，若买受人未按时完成《移交确认书》签署工作的，则视为资产交割工作已完成，届时起标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人负责。

（*）过户

本次拍卖标的物转************门办理，由委托方提供相应协助。本次交易过程中产生的税、费由法律******承担******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。本次标的物竞买成交之日起发生的水、电、物业管理费由委托方承担（特别提示：此标的物业费欠费金额：***元，欠费日期：****年*月*日—****年*月**日）。能否办理过户、变更手续及办结时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户、变更造成的费用增******及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

**、标的物瑕疵及风险提示（请认真阅读）

（*）对前述标******拍卖，因交易产生的税、费等相关费用，由相应的主体各自依法承担。委托人不承担任何瑕疵担保责任。*旦参与竞买，即视为对拍卖标的物现******承担相应的法律后果。

（*）买受******承担拆除、维修、清理等费用。

（*）本次******分目前尚未发现或确认的瑕疵，请买受人慎重决定是否参拍，*旦参拍，将视为能完全接受本次拍品的已知或未知瑕疵。

（*）成交相关事宜提醒

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可，拍******移交。

*.买受人应于竞拍成功后按时支付拍卖尾款、拍卖佣金、拍卖平台服务费，请竞买人提前做好准备。

*.拍卖******拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买******签署《成交确认书》等相关成交确认材料，并耐心等待其他文书的领取通知。

*.拍卖******拍卖价款后，本次拍卖标的物转************门办理，由委托方提供相应协助。

*.本标的拍卖价款能否开具发票及开具发票的买******协商。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。最终以实际交付现状为准。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》等******充分准备。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》等标的物相关文件已在网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向如下相关主体咨询。

咨询电话：宋总：登录解锁

联系地址********A幢****

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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