山西省太原市中级人民法院关于太原市迎泽区新建南路20号1-1幢1层房地产(变卖)的公告

山西登录解锁

关于太原市迎泽区新建南路 **号*-*幢*层房地产的

变卖公告

山西登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 起 **日内 （竞价周期与延时除外）在山西登录解锁 淘宝 网司法******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖 标的 :太原市迎泽区新建南路**号*-*幢*层房地产。

拍卖范围围包含房屋建筑物所有权（含室内固定装修及设施）、分摊土地使用权，不包含可移动的物品、债权债务、特许经营权等其他财产权利。

************移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关******************不承担*切责任。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： *****元，起拍价：***.**元，保证金：****元，增价幅度：*****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样******已委托山西登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖会结束止（工作日）接受咨询，有意者请与山西登录解锁联系统*安排看样。山西登录解锁联系电话：李经理， ***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：有意者可联系 ******现场查阅评估报告 ，详细情况可向标的持有人或工商税******门了解，竞买人如若参与竞买视为对本标的物现状的确认，责任自负。标的物的*切风险、责******承担。

《民法典》第*百**条规定：抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押******关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第**条规定：租赁房屋在租赁期间所有权发生变动，承租人请求******原租******应予以支持。但租赁房屋具有*下情形或者当事人另有约定的除外：（*）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的 ······

标******裁定书送达时即视为已交付买受人。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，责令原买受人补交。拒******。标的转让登******办理，按现有法规、政策规定所产生的费用按******政法规的规定由相应的主体承担，使用经营风险由买受人自理。

*、 费用承担： 标的物过户登******办理，标的过户登记产生的*切税费（土地增值税、契税、印花税、交易手续费等）及可能存在的水、电 、物业 等其他欠费按照国家法律规定由相应的主体承担。 竞买人是否符合过户条件及房屋能否办理产权******************不承担*切责任。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在竞价会成交之后*个工作日******付款或者支付宝网上支付，详细请咨******：
******************指定账户

(户名：山西无******************，账号： ******************* （转款时请备注项目名称））

*、支付宝网上付款方式：登录我的 淘宝 -我的拍卖支付，

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

标的物详情咨询： 薛斌（法官助理） ： ***********

山西登录解锁李经理， ***********

本规则其他未尽事宜，请******咨询。

联系地址******祠路 ***号

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