(破)成都家惠置业有限责任公司管理人关于(仅限小区业主竞买)成都市新津县花桥镇黄角树社区十二、十三组“五津望江名门”-1层453号车位的破产拍卖公告

公告详情

（破）成都******管理人关于（仅限小区业主竞买）成都市新津县花桥镇黄角树社区**、**组“*津望江名门”-*层***号车位的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：成都******管理人 |  监督单位：成都登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

*川省成都登录解锁于 ****年**月*日裁定受理成都******（以下******）破产清算*案，并指定************担任 成都******管理人 ，负责人 ： 牛建国。

为尽快推进保交楼工作，落实保交楼资金，成都******管理人（以下简称 “管理人”）将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时 止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清******置单位：成都******管理人，监督单位：成都登录解锁，网址： https://******公开拍卖竞价活动；成都******管理人已委托“*川腾云法******”在拍卖期间对******咨询和组织看样服务；现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分破产财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让登******办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的*切税、费和所需 补缴 的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按国家规定各自承担，如标的物涉及水、电、气、维修基金等相关欠费及开户或变更费******承担。管理人及标的物权利人不承担任何费用，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人、委托人无关。

*.竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前办理委托手续，并报管理人备案。

*******门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续，但不 作 任何承诺，过户的各种风险由竞买人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次竞买公告所作的情况说明、图片、数据等不能作为竞买人判断，权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人与委托人都不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人、拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显现******调查核实并作了充分了解并完全知晓，并愿意承担*切投资风险责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还，卖方对此不承担责任。

*、拍卖标的

成都市新津县花桥镇黄角树社区**、**组 “*津望江名门”-*层***号车位 。 面积： **.**平方米。用途：车位。

起拍价： **,*** 元，保证金 : *,*** 元， 增价幅度： *** 元 （及其整倍数）。

特别提醒： 以上标的物按权利现状拍卖，车位面积仅做参考，以实物实际现状为准。拍卖人对车位外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由 买受人 ******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

提示： 对上述标的物权属有异议者，请于 *** * 年 ** 月 ** 日前与相关负责人联系（联系人： 周 律师 *** **** **** ）

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午 *时-**时，下午**时-**时接受咨询。联系人：何登录解锁，咨询电话：登录解锁。有意者若需现场看样的，需提前联系预约，沟通具体看样时间与方式。

* 、竞买人条件

*. 本次车位拍卖仅限成都市新津区*津镇桥津上街 **号“*津望江名门”小区业主购买，成交后，需提交*津望江名门购买合同，请竞买人注意。因不符合条件参加竞买并成功购买的，管理人将没收该标的物竞买保******承担不符合竞买条件而购买车位的后果。

*******为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（ 小区车位仅 限 “ *津望江名门 ” 小区业主能购买等 ），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、优先购买权人

*.如有优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*.本次竞价活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*.本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登******办理。本次拍卖所涉及的买卖双方*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）根据国家规定由双方各自承担。

*、税费即其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*起必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用根据国家规定由双方各自承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

买受人成交之日起 *日 内将成交价剩余款（扣除保证金后的余款），缴入管理人指定账户（ 账户名称：成都******************************；账号 :**** **** **** ****;并注明“ X X 车位 拍卖尾款 ” ），逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动解锁。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*.特别提示 ： 凡竞价标的物通过淘宝平台成交的，淘宝平台将收取技术服务费，该技术服务费由买受人承担，具体金额以淘宝实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话）。该服务费为淘宝平台单方收取，与******分费用不包含在本次拍卖价款******向淘宝平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致淘宝平台不与上拍机构结算保证金 /成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*.本次拍卖成******向提供本次拍卖活动的辅助机构（服务商） , 支付辅拍佣金（即综合服务费）总额为成交价的 *% , 须在拍卖成交后 *日 内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构账户（ 账户名称： *川腾云法******，账号：**** **** **** ************************ )。

*.淘宝平台软件服务费为成交价的*.*%（单个标的技术服务费金额上限为***元），须在拍卖成交后 *日 内通过公告链接在线支付方式转入到平台账户。

上述费用逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后 *个 工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址******交子大道 ***号“润富国际”）签署《拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

*.拍卖成交后，由破产管理人（管理人）协助******出具相关《裁定书》。

*、特别提醒

*.标的物以权利现状、实物现状************不承担本标的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自调查、走访和实地看样，未调查或看样的竞买人视为对本标的的权利现状、实物现状的确认，责任自负。

*.能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由************门咨询确认，因标的物现在及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续******负责，上拍机构不作变更登记的任何承诺。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释（****）*******关于人民法庭网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告、竞买须知、标的物介绍。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

标的物咨询电话：何女士 *** **** ****

淘宝技术咨询： *** *** ****

本公告未尽事宜，请拨打标的物咨询电话咨询。

成都******管理人

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