(破)重庆泰正(集团)有限公司管理人关于重庆市南岸区金紫街10号5幢1-A号成套住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)-2

公告详情

************管理人关于重庆市南岸区金紫街**号*幢*-A号成套住宅的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置************管理人 |  监督单位：重****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

************管理人（以下简称“管理人”） 将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止

*、重要提示

*、郑重声明：本标的物系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分破产财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞******实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实************风险。

*、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土******拍卖，土地使用权实际面积、*至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、*至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能************门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不******承担；若办理过户登记************分，买受人******************费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果******和管理人不作过户的任何承诺******************************理。

*、 拍卖标的： 重庆市南岸区金紫街**号*幢*-A号成套住宅

产权证号：******；跃层，实际物理层为*,*层；清水。

标的介绍、调查表、清单，附件等资料仅供参考，若存在与标的实际情况有出入，或未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围******了解并承担。

重点提示：

*. 若标的物存在欠费或需新缴纳的费用（包括但不限于物业费、大修基金及各类税费等）由买受人承担；

*. 若标的物存在第*人非法占用或租赁等的******采取措施排除妨碍、接收标的。

*. 管理人将配合买受人办理过户手续。但若标的物存在查封、抵押等权利限制，解除查封、抵押需要*定的时间（具体时间管理人无法保证），过户手续需等待解除查封、抵押后才能办理，买受人不得以无法马上办理过户为由，解除合同或要求管理人承担赔偿责任；

*. 因标的物为企业破产财产， ************ ******于非正常经营状态，标的物成交后，管理人无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

评估 价： *,***,***.** 元

起拍价： *,***,***.** 元

保证金： ***,***.** 元

加价幅度： ***** 元（及其整倍数）

具体标的状况以实际为准，标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围******了解并承担。

*、咨询看样

管理人已委托******在破产拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由******安排，联系电话： ***********、***********（电话均有录音） 。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力的，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在 竞价程序开始*个工作日前 与******沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明： 暂无优先购买权 。

*、 优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始*个工作日前 向******提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

税费： 标的物拍卖成交后，标的物的过户登******办理，管理人予以协助。标的成交后涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的税、费，由买受人承担。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税、费标准。

其他费用： 若存在水、电、气等户名变更******办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，法律未规定，未明确缴费义务的均由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝平台软件服务费等其他费用。

*、保证金、余款及软件服务费支付

*、保证金：

拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金*-*个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%）以后的**小时以内自动转入指定账户。

*、余款 ：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖 成交日起*个自然日内汇款 至管理人指定账户 （************************************，账号******************）。

*、软件服务费：

拍卖成交后，买受人应按照规则 向淘宝网支付软件服务费 （收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整） 。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

*、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

*、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、管理人负责交付标的物，在买受人全额支付完拍卖成交款项、和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人******交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考， 最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

************门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不******承担************分，买受人************理和自负所有费用。

*、 拍卖成交后，管理人向买受人出具《拍卖成交确认书》，无******不予出具裁定书。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交************交付义务 。

*、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定 ，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

******、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

** 、 凡******为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

******： ***********、***********（电话均有录音）

管理人咨询电话：***-********

重******监督电话：***-********

******监督电话：***-********、***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

************管理人

****年*月*日