安徽省烟草公司亳州市公司关于亳州市利辛县城关镇多处门面房租赁权的公告(第一次)

************将于 ****年*月**日 ** 时至 ****年 *月**日 ** 时止（延时除外，正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准），在淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://******）对亳州市利辛县************公开电子竞价招租，现公告如下：

*、竞价标的物：

******门面房，长期闲置、无装修、无现有租赁；按现******现场勘查，以实际现状为准。* 年起租，可协商，最长不超过 * 年。

*、重大事项披露： 

*.******门面房，长期闲置、无装修、无现有租赁；按现******现场勘查，以实际现状为准。

*.标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（*KV 以下），并符******置单位可终止合同。

*.转租约定：租赁期内，允许竞得人依法转租，但转租前必须书面告知出租人并经出租人备案确认，未******为无效。转租后仍须严格遵守本******约定，房屋用途、结构、安全管理等责任仍由竞得人（原承租人）承担。

*.房屋结构：租赁期内严禁任何改动、破******为，包括但不限于拆墙、打洞、改变承重、改动厨卫布局等。未经出租人书面同意，不得擅自装修改造。

*.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租赁期内，因不可抗力、城市规划、公益建设、房屋征收等原因致******的，出租人有权无偿收回标的物******分自承租人腾空并交回之日起计算，经出租人审核后退还。租赁期满后，承租人应及时腾空房屋并归还，不得以装修费用、固定资产等理由要求补偿或折价收购。

*.本次竞价标的租赁期限为*年（租期可议），租金按成交年价确定。须在合同签订之日起 * 个工作日内缴纳首期房屋租金，房屋租金按年支付，先支付后使用，每个合同年度第*个月底前支付当年租金。

*.履约保证金为*个月租金，在竞得人签订合同前*次性支付。合同租赁期满或解除后，承租人无违约、房屋恢复原状并腾空的，履约保证金不计息退还。

*.竞得人须在签订《房屋租赁合同》前足额交纳履约保证金，交纳齐全后方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*.其他相关要求

（*）意向承租人应在公告******了解相关法律法规及管理规定，报名即视同已踏勘并认可标的现******承担*切后果与法律责任。   

（*）公告所列建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，面积不符不调整成交价格。出租面积以外的建筑物、道路、空地、附属物、绿化等均不在出租范围内。

（*）租赁期内，房屋不得改变结构，转租须提前书面告知并备案。

（*）租赁期内，承租人承担水、电、通讯、网络、垃圾清******相关费用。

 承租人装修须经出租人书面同意，不得改动或破坏房屋结构，费用及维******承担。

（*）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。因政策拆除或改造导致合同解除的，租金按实际租赁时间计算，多退少补。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

年租金=竞得人的成交价。 

******置

*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注意：

①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还。

*、竞价人应具备条件：

*******为能力的自然人、依法存续且信用良好的境内企业法人，无不良记录、无拖欠房租、占房不退、征收拖延搬迁等记录，均可参与。

 *.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍、房屋租赁合同，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告************提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

*.竞买人在竞价开******申请预约看样（预约看样报名截止时间：****年*月**日**:**，假期期间不安排看样），竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的*切******承担所有责任。

*.如标的不能提供******提供的图片仅作为参考使用，******了解标的物现状并******不承担未带看样的*切责任。

*、竞价方式：

*）本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*）标的物以现状************不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞价人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。

*）参与竞价人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*）承租房屋仅限合法商业使用，严禁改变房屋结构；允许转租，但转租前须书面告知出租人并完成备案。未经备案擅自转租、改变用途或结构的，产权人有权收回房屋，相关损失由承租人承担。

*）具体交付时间以产权人通知为准。

*）*.双方在合同附件《出租房屋设施设备交割清单》上签字盖章并移交房门钥匙，即视为交付完成。

*.承租人逾期支付租金超过**天，视为根本违约，出租人有权直接解除合同，保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还。

*）出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利************测算综合考虑竞价。

**）竞价人在竞价前请务必仔细阅读竞价须知。

*、资产交易平台收费通知：

*）标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的*个工作日内通过线上完成相应费用的支付。竞得者支付平台服务费******置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）。竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，*切责任由竞得者承担。上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付。买受人应在竞价过程中考虑上述费用。

*、联系方式：

******置************

网拍辅助机构：安徽******

联系人：姚女士

联系电话：***********

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