大新县堪圩乡弄斗屯乡村旅游民俗体验区项目公开招租公告(重)

为有效盘活国有闲置资产，充分挖掘乡村文旅资源价值，助力乡村振兴发展，实现国有************对大新县堪圩乡弄斗屯乡村旅游民俗体验区项目资产面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向经营者报名洽谈，现将有关事项公告如下： ** 项目基本概况 本次招租项目为大新县堪圩乡弄斗屯乡村旅游民俗体验区项目，项目于****年建成完工，总投资****元，总用地面积****㎡，坐落于大新县明仕旅游度假区核心区域内——堪圩乡弄斗屯，区位环境优越，贴合乡村文旅、休闲体验业态发展定位。 项目现有完整配套设施，主*************座、休憩长廊*座；配套约****㎡生态菜园、果园；区域内已完成环境综合整治，建有***米菜园围栏、***㎡观光步道，同时配套完善绿化铺装、基础水电及相关附属设备设施。项目现状设施完好、场地规整，无需大额前期投入，接手即可改造运营，适宜发展乡村休闲、民俗体验、田园康养、轻文旅休闲等业态。目前项目整体闲置，无经营纠纷、无权属争议，资产权属清晰。 ** 招租范围： 本次招租******建成资产，包************、休憩长廊、生态菜园果园、观光步道、场地绿******配套基础设备设施，整体统*出租，不拆分租赁。 ** 承租经营业态要求： （*）承租方须依托项目乡村民俗、田园生态特色，重点经营乡村民俗体验、田园休闲度假、农家******、文创展示、轻文旅康养等合规文旅休闲业态，贴合乡村振兴及本地文旅发展规划，打造适配乡村场景的休闲消费业态。 （*）严禁从事重油烟餐饮、噪音扰民、污染环境、违规违建、低俗经营及国家法律法规禁止的各类经营项目，不得擅自改变场地用地性质和建筑主体结******业态须严格落实油烟净化、排污降噪、消防安全等环保及安全要求，杜绝扰民、污染问题。 （*）经营过程中需严格遵守生态环保、消防安全、安全生产等相关规定，自觉维护村落环境、公共设施及村容村貌，打造合规、优质的乡村文旅经营场景。 ** 意向承租方资格条件： （*）具有独立承担民事责任能力的自然人、个体工商户、企业法人及合法社会组织，资信良好，无失信记录、无违法违规经营前科。 （*）具备相应的资金实力和项目运营能力，有乡村旅游、民宿休闲、民俗文创、******业经营经验者。 （*）认同乡村文旅发展理念，服从属地政府及出租方的日常监管，愿意配合开展乡村文旅宣传、公益服务等相关工作。 （*）承诺合法合规经营，主动承担租赁期间的场地维护、设施保养、安全管理、环境卫生等相关责任。 ** 租赁相关说明： （*）租赁方式：本次招租采用公开竞租方式。 （*）租赁期限与租金标准：租赁期限为*年，第*-*年租金按成交价，从第*年起租金在成交价基础上每年递增**%，竞租底价为***元/年，******先付后用的方式。为支持承租方前期装修及业态培育，给予*个月免租期（免租期不计入租赁年限，仅免收租金，水电、环卫等费用承租方自理）。承租方签约时需缴纳年度租金**%作为履约保证金，租赁期满无违约、无重大资产损坏、结清所有费用后，保证金全额无息退还，具体细则在正式租赁合同中明确约定。 （*）权责与转租管理：租赁期间，场地及配套设施日常维修、运营管理、水电费用、网络通讯、经营证照办理、税费缴纳、安全消防管理、场地保洁绿化养护等所有运营******由承租方全权承担。承租方严禁整体转租、转借、转包项目场******合作联营，必须提前提交书面方案，经出租方及属地乡镇政府审核同意后方可实施。承租方不得擅自改变场地用地性质、拆除或改造主体************美化、业态升级改造，须提前提交书面改造方案，报备出租方及属地乡镇政府，审批通过后方可施工，改造新增固定设施租赁期满无偿归出租方所有。 （*）资产保护：承租方需妥善爱护项目国有资产，租赁期满后，确保场地、建筑及配套设施完好无损，正常自然损耗除外。 ** 报名方式及联系方式： （*）报名时间：自本公告发布之日起接受意向报名，截至****年*月**日止（*个工作日）。 （*）报名资料：意向承租方需准备个人身份证（自然人）、营业执照及法人身份证明（企业/商户）、相关经营履历、本项目运营方案（含业态、管理推广策略、团队组建、财务测算）、等纸质材料，加盖公章送至崇左市大新县桃城镇桂圆路人和新都*栋***办公室。 （*）报名保证金：为体现合作诚意，意向承租方在提交报名材料时，需同时缴纳保证金人民币*****.**元（大写：**元整）。保证金在确定合作方后，转为项目合作履约保证金（或按双方约定退还）；未达成合作的，在******为的前提下，于招租结果公布后**个工作日内无息原路退还。意向金缴纳方式及账户信息如下： 户名：广西登录解锁 ******：广************ 账号：****************** 缴纳截止与报名截止时间*致 （*）咨询方式：有意向者可致电或前往我单位现场咨询、实地踏勘项目场地。 （*）地址******人和新都*栋 （*）联******农经理***********、****-******* ** 竞租规则说明: （*）竞租方式：原则上征集*名以上竞租人采******公开竞租活动，价高者得。若仅征集到*名符合条件的竞租人，经竞租组织方评估通过后按不低于起租价的报价成交。 （*）竞价幅度：固定竞价阶梯，每次竞拍价不低于￥*,***，最高限价：无。 （*）成交规则：竞价结束后，当场确认竞得人；竞得人需在规定时限内签订《成交确认书》，逾期未签视为放弃，保证金不予退还，顺位由次高报价者承接。 （*）竞价时间：以电话通知时间为准。 （*）竞价地点：大新县桃城镇桂圆路人和新都*栋*楼会议室。 （*）竞价要求：竞租人需按时参与竞价，逾期视为放弃竞租资格；现场竞价需遵守现场管理规定。 （*）竞租结果公示 *.公示时间：竞租完成后*个工作日。 *.公示地点：招租方楼下公告栏。*.特别提示：******实地踏勘，充分了解现场现状（含布局、面积、结构、水电配套等），成交后不得以“不了解现状”为由提出异议，招租方不承担标的瑕疵担保责任。 （*）合同签订与履约要求 *.合同签订：竞得人需在收到《成交确认书》后*个工作日内，与招租单位签订正式《租赁合同》。 *.经营要求：竞得人需合法合规经营，按时足额缴纳租金及相关费用，不得转租、转借、变相转租；如需装修，需书面申请并经招租方同意，不得改变主体结构。 *.违约责任：未按时签订合同、缴纳履约保证金或违反合同约定的，招租方有权取消竞得人资格，没收前述报名保证金，并追究相应责任。 ** 其他事项: （*）本次招租全程坚持公开、公平、公正原则，择优选择优质运营主体，打造规范化乡村文旅业态。 （*）本公告未尽事宜，由双方协商确定******所有。 特此公告。 （*）项目实拍图：见附件 ****** ****年*月*日