永安市人民法院关于永安市燕江南路1265、1269、1259号及燕江南路1229号3-201室商服用房(第一次拍卖)的公告

永安登录解锁关于 永安市燕江南路 **** 、 **** 、 **** 号及燕江南路 **** 号 *-*** 室商服用房 第*次拍卖的公告

永安登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时除外） 在永安登录解锁淘宝网司法************账户名：永******主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的：

永安市燕江南路 **** 、 **** 、 **** 号及燕江南路 **** 号 *-*** 室商服用房

房屋所有权证号：永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ******** 号；土地使用权证号：永国用（ **** ）第 ***** 号、永国用（ **** ）第 ***** 号、永国用（ **** ）第 ***** 号。

建筑面积： ***.** 平方米（其中 **** 、 **** 号： ***.** 平方米 ， **** 号： **.** 平方米 、 **** 号 *-*** 室： ***.** 平方米）；土地使用权面积： ***.** 平方米 （其中 **** 号： **.** 平方米、 **** 号： *.** 平方米、 **** 号 *-*** 室： **.** 平方米）；土地使用权类型为 出让； 房屋用途为 商业服务 ； 土地使用终止日期： **** 年 ** 月 ** 日。

具体标的物信息详见附件电子评估报告书

******置参考价： ******* 元（其中 **** 、 **** 号： ******* 元、 **** 号： ******* 元、 **** 号 *-*** 室： ******* 元）（评估价），起拍价： *******.* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： ***** 元。

*、咨询的时间与方式

承办法官： *********** （叶法官）

嘉华法服： *********** （小冯）

******已委托 嘉华法服 在拍卖期间对上述******咨询、及拍卖辅助工作，该标的将于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 点 统*安排看样，（若无人预约则不安排看样）。咨询电话： ***********   ***-***-****

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但 须在竞买开始前将委托手续提交至************； 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到永安登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒 :

* 、本次拍卖标的为以下*本不动产权证项下的不动产：永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ******** 号、永房权证字第 ******** 号。上述不动产已相互打通并重新分割，现状为分别租给两名承租人经营使用，本******************门咨询办理权属登记、过户的相关事宜。

* 、位于永安市燕江南路 **** 、 **** 号、 **** ******分及 **** 号 *-*** ******分的不动产，其中 *** 平方米已出租******经营使用，约定月租金为 ***** 元，租金按月支付，每月 * 日前支付当期租金。根据双方约定，租赁期限至 **** 年 ** 月 ** ******人与所有权人均同意带租拍卖，故买受人竞买成功后须接受该租赁合同的约束。

* 、位于永安市燕江南路 **** 号的不动产，其中计租面积 **.** 平方米已出租给“塔斯汀中式汉堡”餐厅经营使用，租赁期限自 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日止。租金标准为： **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，月租金为 **** 元； **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，月租金为 **** 元，租金按月支付，每月 ** 日前支付******人与所有权人均同意带租拍卖，故买受人竞买成功后须接受该租赁合同的约束。

* 、财产范围包括建筑物（含室内*次装修价值）、相应的土地使用权（含土地出让金）、设备设施及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

* 、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等******政法规的规定，由相应的主体承担 ，其中应由出卖人承担的基于本次拍卖而产生******垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起*******申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款******申请退还垫付款的权利。 对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

*、对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞拍前******书面提交有关材料。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：有。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日前 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户（户名：永安无******：福******************号： ************ ，账号： ********************** *** ***** ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人逾期未支付变卖余款、未办理交接手续或者变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅******同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅******上述所有公告材料。

举报监督电话： ****-*******

******咨询电话： ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网（ ****** ）”上查询

看样、咨询：嘉华法服： ***-***-**** ， ***********

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