赣州市章贡区人民法院关于赣州市赣县左丞路1号美林苑29栋112(变卖)的公告

江西省赣州市章贡区 ******关于 变卖 赣州市赣县左丞路 *号美林苑**栋*** 公告

江西省赣州登录解锁将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在 江西省赣州市章贡区 ****** 阿里巴巴 司法******公开 变卖 活动 （网址： 户****** ），现公告如下：

1. 变卖标的： 赣州市赣县左丞路 *号美林苑**栋***【权证号：赣房权证梅林字第*****号】。登记建筑面积为 ***.** 平方米 。建筑物总层数 ** 层， 住宅 标的物所在层数为第 * 层。 采光 ，通风效果良好，周边配套设施齐全。 (标的物具体情况请咨询 ： ****-*** **** )

   拍卖依据 ： （ **** ） 赣 **** 执 ****号 ******裁定书 。

   有贷款需要的竞买人请务必在标的物开拍前，向各正规金融贷款机构详细了解本人贷款到账周******不指定任何金融机构。

   *******家拍辅机构名称： 中鼎******； 江西客******；苏州农润网络科技有限 ******；赣州小海 豚******；江西大江******。

   ******服务的网络拍卖辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。******、机构或******在拍卖平台发布的标的物相关信息，发布相关标的物的竞买信息或宣传视频，借用司法拍******拍辅机构，以招揽客户签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗！

   ****** 唯 * 法拍 咨询电话 ： ****- *******（固定电话，请在 法定 工作时间内拨打）

特别提醒：

************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。竞买人恶意参拍，扰******将依法对其或者法定代表人或者直接责******理。

竞买人需在拍卖之前******门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格******承担。

******为能力的自然人和法人且符合 标的物 当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊****** 向 当地******门 咨询 。

买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持******申报 办理 ，逾期 本 ******不 再 负责退税 事宜 。 有关税费******向有关的税务、房管、国土、******门了解确认。

变卖 价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 （以及其整数倍） 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至变卖日前*天（上班时间）接受咨询， 标的物实际占有使用情况请电话咨询了解 。

* 、 变卖 方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。 标的物以******不承担标的物瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******仅出具相应的法律文书，无法提供相关物品等发票或其他凭证。 ************裁定书后* 个工作 日内提清标的物，拍品的交付仅以当时交付的现状为准 。 拍品 如需装卸、运输，所有的责任及费用由买受人承担。 因买受人未在合理期限内完成实物交割的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后******理造成交接的，责************置。

特别提醒：因买受人逾期办理实物交割后，保管人不再承担保管责任，相关风险由买受人承担，逾期造成的仓储费用由买受人承担，收******向保管人协商。

*、 标的物过户登******办理，待买受人全额支付*******并办理 解除 抵押、解除查封************及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费 [ 包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 （ 企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准 ] ，依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担， 买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持有效支付凭证 至 ******申报 办理 ，逾期 本 ******不 再 负责退税 事宜，视为买受人自愿负担。 有关税费******向有关的税务、房管、国土、******门了解确认。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费 、 车辆停车费 等所有 未明确缴费义务人的费用均 由 买受人 承担 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 竞拍前 *日 ******联系 。 本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 个工作 日视为已通知。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。 本案当事人及相关权利人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

* 、 委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人 等须在本标的物开拍前 *个工作日向本案承办法官提交书面申请材料，并 ******办理相******确认后方可参加竞买， 不符合条件参加******承担相应的法律责任 ， 逾期 未 提交的，视为放弃对本标的物享有 的相关权利 。（咨询电话：办登录解锁 登录解锁）

本标的物优先购买权人相关说明： 无

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 变卖成交后 * * 日前 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付 ； 变卖成交后买受人逾期未支付变卖******可以裁定重新变卖，变卖预缴款中的保证金不予退还，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒****** ：

******************指定账户

（ 户名： 赣州市章贡区 ************： ************ ，账号： **** **** **** **** *** ）本账号为*案*账户，请买受人在支付尾款时务必注明拍品名称。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

https://******）

*、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知。本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询。

******咨 询电话： ****- *******

******举报监督电话： ****-* ** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

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