南京市雨花台区人民法院关于南京市秦淮区友谊河路6号18幢一单元102室(变卖)的公告

标题: 南京登录解锁关于南京市秦淮区友谊河路*号**幢*单元***室（变卖）的公告

变 卖 公 告

************司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞******门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。 

南京登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（延时除外）在南京登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：江苏省南******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：南京市秦淮区友谊河路*号**幢*单元***室

*、起拍价格：*******.**元，加价幅度：*****元

*、竞买人条件******为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东帐户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向南京登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

根据管理人核实情况，拍品为整体变卖，优先购买权人参加购买的，应当按照变卖须知******提交证明，确认资格后方可以优先购买权人身份参与竞买。

关于限购情况，请竞买************门咨询确认，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动的变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖标的物以实物现状为准，管理人不承担变卖标的物之瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次变卖不影响拍品原合法有效的租赁合同效力，变卖成交******原租赁合同。本次变卖******均不承担承租人及时缴纳租金的任何保证责任及相关费用损失。

*、变卖成交后，标的物的毁损、灭失等风险即转移至买受人。管理人以******交付，关于标的物租赁、占用、互换使用等权利负担或瑕疵情况，若买受人认为承租人与占有使用人等侵******主张，与本次变卖无关******对此均不承担任何保证与清理责任，不承担任何形式的赔付责任。

*、变卖成******变卖价款后，买受人凭变卖成交确************门办理标的物过户登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买************查询确认，变卖人******对此均不承担任何保证。

可能存在的水、电、气、物业等************理。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、竞拍前，竞买人的京东帐户中应有足够的余额（人民币*******.**元以上）并用于支付等同于标的物变卖价全款金额的变卖预款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款时，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预******指定帐户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则竞得者应在变卖成******分的******指定帐户（户名：户名：南京无************************，账号：********************-******）。具体付款方式等可咨询京东司法拍卖系统。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、特别注意事项

请竞买人务必在京东网-司法拍卖/变卖平台反复、仔细阅读变卖公告、变卖须知、变卖标的调查情况表及竞买帮******详细内容，了解相关变卖流程与损伤方法，并实地看样，核查变卖标的的权利负******风险。

******咨询电话：***-********（蒋）、***-********，***-********（冯）

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