海口市国贸大道45号银通国际中心第18层招租

项目名称

海口市国贸大******第**层招租

项目编号

QY登录解锁

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市国贸大******第**层

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

海口市国贸大******第**层

**

***.**

*****

******

租赁期限租金支付

*、租赁期限：*年。

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

标的状态

不定期租赁

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

******于海口市区内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。设计用途：办公。

*、详见资产评估报告。

租赁用途

不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家******业经营项目。

重大事项说明

******清算阶段，已依法成立清算组。本项目租赁合同系出租方清算组为清算目的签订，租赁标的物属于出租方清算资产，将在清算期间依法通过转让、******置。承租方对以上情况知晓并确认：因******置需要，本租赁合同可能在租赁期限届满前提前终止，承租方自愿接受该安排******置，出租方清算组有权提前**日向承租方发出书面解除通知，本合同自通知载明的解除之日起终止，出租方补承担违约责任、违约金及任何赔偿责任。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南登录解锁

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海南登录解锁

组织机构代码证号：*****************A

注册地：海南海口

法定代表人：徐海波

经******（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，************为已******决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南登录解锁关于对招租房产原承租户情况说明的函

******为批准或备案机构

海南登录解锁

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

      *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）支付至产交所指定账户；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

      *、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家******业经营项目。   若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人************门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新******改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招************门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

*、自确认新承租方之日起，给予标的原承租方*个月的过渡期（过渡期租金标准按原租赁合同最后*个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述*个月的******；如由原承租方竞得或原承租方放弃使用过渡期权利，则新承租人*律按确认新承租方后*个******租赁合同，不设过渡期。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租******之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。

    **、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

    **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，出租方************承担。

*、此次挂牌出租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的*******承担，承租方不得以任何理由向出租方索要赔偿。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系出租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下******使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签******本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号同时登录多台******与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市国贸大******第**层

报名时间

****年*月*日至   ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日*******登录交易所网站（***********会员注册、******下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

******置方式

*、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南登录解锁    

************************

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%（单个标的不低于****元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市国贸大******第**层

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

附件下载

咨询电话

项目、******吴先生 ******** 陈先生   ********

******刘先生 ********

单位地址******

******地址******

海南省海口市国兴******大厦**楼

海南省******窗口：

海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

********号窗口：

*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

其它