杭州西湖风景名胜区关于杭州市西湖区嘉绿名苑东区3幢1单元602室租赁权项目公开竞价的公告(第三次)-谛听招标网

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浙江-杭州
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杭州登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台（网址：https://******，户名：杭州西******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前*分钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、特别提醒：

*、本次竞价为房屋使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*、本次竞价是经******的，竞价人需在竞价前认真阅读《竞价公告》《竞价须知》等内容详细了解标的物信息。

*、本标的《竞价公告》《竞价须知》附件中《房屋租赁合同》及相关附件作为本次竞价的文件之*，凡报名参加本次竞价的竞价************条款，不得在竞价成交后对有关条款提出异议及修改。

*、本标的物以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物），实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。《竞价公告》《竞价须知》中提供的标的文字说明、图片、视频等资料仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，*切以实物现状为准。请竞价人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞价人视为对本标的实物现状予以确认。杭州登录解锁不承担除权属之外的任何责任******为。竞价人*旦参加竞价，即视为对本标的情况已充分了解，并接受标的物的现状和*切瑕疵（包括未明确************责任。

*、杭州登录解锁有权根据实际情况对网******修正或补充，在本标的竞价开始前以线上变更调整《竞价公告》《竞价须知》、附件等内容的方式告知竞价人。凡竞价人参加竞价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞价人须在竞价出价当日再次查阅线上竞价文件。

*、杭州登录解锁有权在竞价开始前作出暂缓竞价或撤回竞价标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任。

*、竞价信息：

*、首年租金起拍价：¥*****元（大写：人民币**元整/首年）；

*、加价幅度：¥***元（大写：人民币**元整及其整数倍数）；

*、竞价保证金：¥*****元（大写：人民币**元整）。

*、标的相关说明：

*、竞价标的物：杭州市西湖区嘉绿名苑东区*幢*单元***室租赁权，参考面积约为**.**平方米。

*、出租期限：*年。本标的按现状******清理，免租期*天。

*、租金支付方式：*季度*付，押*付*，先付后用，第*期起须在对应租期开始日*个月前将房屋租金支付到业主方指定账户。

*、履约保证金：金额为首年租金成交价的**分之*。

*、水电气等其他费用：自交付之日起，水、电、燃气、有线电视、物业等日常******承担。本标的为民用水******实际收取。具体费用说明以《房屋租赁合同》及相关附件为准。

*、房产类型：自管公房，住宅。

*、在使用本标的房屋时不得群居，每间人均使用面积不得少于*平方米（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的人除外）。

**、在租赁期限内，成交人应爱护并合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因成交人使用不当造成其损坏的，成交人应立即负责修复，造成业主方损失的，应予以经济赔偿；其它易损件（包括诸如灯泡、开关、阀门等）的******负责维修（更换）。

**、除房屋内已有设施外，成交人如要求重新装修或变更原有设施的，不得破坏房屋的结构，应事先征得业主方的书面同意方可实施，租赁结束时成交人负有恢复原状的责任******承担。

**、本标的产证尚在办理，可能存在新产证载明的面积与实际使用面积不*致的******装修，须按符合******审批；面积若有差异不影响竞价成交价格。

**、成交人不得随意损坏房屋设施，******结构和装修或对房屋结构影响的设备，需先征得业主方书面同意，房屋日常管护费用由成交人承担。因成交人管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由成交人承担。

**、未事先征得业主方书面同意及未办理合同权利义务转让手续，成交******分转让取得的房屋承租权；未经业主方事先书面同意，不得向第*方转租或变相转租承租房屋。

**、成交人在租赁房屋的使用过程中，需维护好邻里关系，控制噪音，避免扰民，不得严重影响周围居民及单位正常的生活和工作秩序。如成交人多次遭到投诉，业主方有权提前解除协议，并要求成交人赔偿由此产生的损失。

**、成交人在租房期间，不得违反消防制度，存在严重消防隐患须立即整改。

**、标的目前为空置，具体起租及交付日期以《房屋租赁合同》签订时的约定为准。

*、竞价人资质要求：

*、中华人民共和国境内的法人、个体工商户、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价；******为记录人员不得参与本次竞价。******为记录人员若是竞价成交，成交结果无效，竞价保证金不予返还。

*、意向竞价人如委托代理******为能力的自然人）竞价，签约时须提交有效授权委托书（可参考附件样本）、委托人及受托人有效身份证明，竞价成交后，委托人须与受托人*同到杭州登录解锁办理交接手续，如委托手续不全，竞价活动认******为。

竞价成交后，杭州登录解锁对成交人相关资质******复审，成交人须对材料的真实性负责，如不符合条件要求或提供虚假材料，竞价无效，竞价保证金不予以返还。

*、咨询、看样：

请竞价人在竞价前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞价人视为对本标的实物现状予以确认。

联系方式：肖登录解锁登录解锁；

联系时间：工作日**:**-**:**。

以上时间内如遇有事外出、开会导致未接到电话，敬请谅解。

*、******置：

*、竞价人应于竞价前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞价人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物成交人原冻结的保证金自******分清算至杭州******账户。其他竞价人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞价人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://****** 。亦可咨询阿里资产服务热线：**********，*:**-**:**人工在线。

*、竞价成交后，成交人支付成交价款、平台服务费的时间和方式：

（*）平台服务费（软件服务费（*.*%-*.*%）、综合服务费（*%））：

标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费以及*笔待支付的综合服务费，成交人须在****年*月**日**时前通过线上完成相应费用的支付。成交人在登录竞价所使用的淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录“我的淘宝”。

成交人支付平台服务费******置主体的收款账户（若成交人未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至成交人线上完成平台服务费订单的支付）。成交人须按约定时间支付平台服务费，若因成交人未及时支付平台服务费造成竞价保******置主体支付宝账户的，*切责任由成交人承担。（成交人可在系统中查看已完成支付的平台服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费支付操作可查看：

https://******

（*）成交价尾款（最终成交价除以*，再减去竞价保证金后的金额）：

竞价成交后，成交人须在****年*月********转账缴入杭州登录解锁指定账户。

（*）履约保证金：

竞价成交后，成交人须在****年*月********转账缴入杭州登录解锁指定账户。履约保证金金额为首年租金成交价的**分之*。

（*）杭州登录解锁指定线下收款账户为：

户名：杭州登录解锁

******：杭******************

账号：***************

******号：************

竞价成功后，成交人如******支付服务费、尾款、保证金等相关手续义务时，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，杭******置竞价保证金并对本标的重新组织竞价。