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项目地址
广东-深圳-龙岗
业主单位
-
招标代理
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信息情况：
投标截止时间：
2026-06-25
开标时间：
2026-06-25

深圳市龙岗区龙岗******项目

发布时间：****-**-** **:**:**

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	深圳市龙岗区龙岗******项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区S(深圳外环高速)龙岗****
面积/数量	**.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	*年
响应有效期	**个自然日	免租期	*个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日
招租底价	,元/月（即*元/平方米/月，含税）	租金的递增	从合同签订后的每年，每个月租金单价在上年度基础上递增%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	其他(文体服务)
履约条件	、物业按现状出租，承租方在参加本***了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏***承担维修责任及相关费用。、按时缴纳租金、保证金等各项费用。、承租方需要按与承租方签订的《深圳市房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。、物业使用*****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。、水电费、燃气费***********门缴纳；、履约保证金：个月租金（以最终成交价第年月租金为基础计算）、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。、所***门审批的，须获得审批。 **业以**业使用此物业。、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对**整改。、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
其他补充说明	、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳登录解锁***”）受深圳**委托，采用公开招标的交易方**物业项目引进承租方。物业概况：招标物业面积共计*㎡，面积以出租方提供的证明材料为准。有建设工程规划许可证，有主体消防，有变压器，有电梯，物业按现状出租。、意向承租人（投标人）应在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金****元汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将无法递交投标（响应）文件。、交易服务费按照《**********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件。、成交人应按照《缴费通知书***支付交易服务费，成交人支付本次交易***向中标人发放《中标通知书》，成交人按照《中标通知书》与招租人签订合同。、现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人****现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：廖智贤，联系电话：********。、不允许联合承租，不允许转租、未经招租人同意不得分租。、按项目实际情况配置派遣人员，电费按实际情况结算； ****理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在日内转至出租方账户作为履约保证金。交易保证金高于履约保证金时，深圳登录解锁将相***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起日内无息原路返还。交易保证金低于履约保证金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作为****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付履约保证金后，提供出租方开具的履约***在收到的日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未中标的意向承租人（投标人）交纳的****将在交易结果公示后的日内无息原路返还。、物业移交日期：合同签订后个工作日内。、物业是否空置：空置。、意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根****投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。、答疑/澄清事****对已**必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少日（日历日）前通过网站公布，不足日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。、异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止日（日历日）前以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。、意向承租人（投标人）认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，可于公告期内采用书面*****咨询或反馈。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	本项目采用公开招标，挂牌期满，如未征集到*家符合条件的意向承租人（投标人）则项目流标。
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	项目流标。
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标。

项目日程

开标时间	**年月日时分秒	评标时间	**年月日时分秒
投标文件递交截止时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、意向承租人（投标人）必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）。、本项目不接受联合体报名及投标，禁止分租、转租（在应答文件/、项目条件证明材料/（）意向承租人（投*****承诺应答）；、意向承租人（投标人）****为：意向承租人（投标人）转租、分包经营项目，擅自********置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自********为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；**管****为（由意向承租人（投标人）出具格式自拟的承诺函）。
需提供的证明材料	本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以评审小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第*章。

交易保证金

金额	,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；林工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称	深圳******
地址******	深圳市龙岗区龙岗街道南联路**号

其他

特殊事项说明

*、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、*******次装修或改建的，装修设计方案需经过消******门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自************理装修中出现的问题，装修************验收合格后方可使用。
*、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得************，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。
*、承租方如需办******************配套设施投入，因此产生的费用及******承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。
*、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、水管等所有线路承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。
*、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第*方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从履约保证金中扣除。
*、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方******承担。
*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。
**、承租方应在《中标通知书》发放后的 **个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
**、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。
******期间，如遇政府征地、旧改拆迁******拆迁，导致租************使合同解除权。
******期间，如承租方******加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租******加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。
**、物业按现状******承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。
**、其他条款见留存在出租方的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

公告附件列表：

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	深圳市龙岗区龙岗******项目
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区S(深圳外环高速)龙岗****
面积/数量	**.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	*年
响应有效期	**个自然日	免租期	*个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日
招租底价	,元/月（即*元/平方米/月，含税）	租金的递增	从合同签订后的每年，每个月租金单价在上年度基础上递增%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	其他(文体服务)
履约条件	、物业按现状出租，承租方在参加本***了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏***承担维修责任及相关费用。、按时缴纳租金、保证金等各项费用。、承租方需要按与承租方签订的《深圳市房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。、物业使用*****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。、水电费、燃气费***********门缴纳；、履约保证金：个月租金（以最终成交价第年月租金为基础计算）、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。、所***门审批的，须获得审批。 **业以**业使用此物业。、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对**整改。、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
其他补充说明	、根据《深圳市龙岗区政府物业管理办法》《龙岗区政府物业出租管理实施细则》等有关规定，深圳登录解锁***”）受深圳**委托，采用公开招标的交易方**物业项目引进承租方。物业概况：招标物业面积共计*㎡，面积以出租方提供的证明材料为准。有建设工程规划许可证，有主体消防，有变压器，有电梯，物业按现状出租。、意向承租人（投标人）应在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金****元汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将无法递交投标（响应）文件。、交易服务费按照《**********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件。、成交人应按照《缴费通知书***支付交易服务费，成交人支付本次交易***向中标人发放《中标通知书》，成交人按照《中标通知书》与招租人签订合同。、现场踏勘时间：报名前，意向承租人（投标人****现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人（投标人）是否查看标的，意向承租人（投标人）投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：廖智贤，联系电话：********。、不允许联合承租，不允许转租、未经招租人同意不得分租。、按项目实际情况配置派遣人员，电费按实际情况结算； ****理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在日内转至出租方账户作为履约保证金。交易保证金高于履约保证金时，深圳登录解锁将相***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起日内无息原路返还。交易保证金低于履约保证金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作为****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付履约保证金后，提供出租方开具的履约***在收到的日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未中标的意向承租人（投标人）交纳的****将在交易结果公示后的日内无息原路返还。、物业移交日期：合同签订后个工作日内。、物业是否空置：空置。、意向承租人（投标人）登录阳光租赁平台，根****投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。、答疑/澄清事****对已**必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少日（日历日）前通过网站公布，不足日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。、异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止日（日历日）前以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。、意向承租人（投标人）认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，可于公告期内采用书面*****咨询或反馈。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	本项目采用公开招标，挂牌期满，如未征集到*家符合条件的意向承租人（投标人）则项目流标。
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	项目流标。
公告期满，无符合条件的报名者	项目流标。

项目日程

开标时间	**年月日时分秒	评标时间	**年月日时分秒
投标文件递交截止时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、意向承租人（投标人）必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）。、本项目不接受联合体报名及投标，禁止分租、转租（在应答文件/、项目条件证明材料/（）意向承租人（投*****承诺应答）；、意向承租人（投标人）****为：意向承租人（投标人）转租、分包经营项目，擅自********置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自********为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；**管****为（由意向承租人（投标人）出具格式自拟的承诺函）。
需提供的证明材料	本项目采用资格后审，无需在阳光租赁平台系统上传报名资料，资格审查意见以评审小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第*章。

交易保证金

金额	,*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；林工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称	深圳******
地址******	深圳市龙岗区龙岗街道南联路**号

其他

特殊事项说明

*、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、*******次装修或改建的，装修设计方案需经过消******门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自************理装修中出现的问题，装修************验收合格后方可使用。
*、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得************，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。
*、承租方如需办******************配套设施投入，因此产生的费用及******承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。
*、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、水管等所有线路承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。
*、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第*方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从履约保证金中扣除。
*、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方******承担。
*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。
**、承租方应在《中标通知书》发放后的 **个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
**、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。
******期间，如遇政府征地、旧改拆迁******拆迁，导致租************使合同解除权。
******期间，如承租方******加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租******加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。
**、物业按现状******承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。
**、其他条款见留存在出租方的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。