潍坊滨海两地块土地**年打包租赁经营权*宗拍卖公告

发布时间：****-****-**-** **:**:**

拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：潍坊市滨海区

预展时间：****-**-**~****-**-**

拍卖公告

      受管理方委托，山东登录解锁定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时除外）在中拍平台（http://******）以网络竞价的方式，按******公开拍卖，现公告如下：

       *、拍卖标的基本情况

      位于潍坊滨海经济技术开发区旅游度假区海安路**期交汇路口东南宗地约***亩、旅游度假区人工岛北岛宗地面积约***亩两地块土地**年打包租赁经营权*宗，起拍价**.****元。

       租赁期内宗地利用特别提示：

      地块*旅游度假区海安路*、*期交汇路口东南区域地块，面积约***亩，**年租赁经营权底价为**.****元，招商方向为文化旅游项目及配套，项目应包含******、围猎游乐场、网红打卡点、景观绿化、儿童乐园、游艇体验、充电桩等，总投资额不低于*****元；

       地块*旅游度假区人工岛北岛地块,面积约***亩，作为海安路*、*期交汇路口东南区域项目的配套任务，需按照潍坊滨海经济技术开发区《******动工作方案（****-****）》要求完成有关绿化工作，主要种植绿化******分区域错落排布观赏性花草植物，打造花海打卡景观，确保无裸露，并做好冬季杂草清理及防火工作，项目总投资额不低于****元。**年租赁经营权底价合计为**.****元。

         两宗土地合并打包为*个标的，**年（以签约日起计算）租赁经营权起拍价**.****元，保证金**元，每次竞价加价幅度*.**元。

         *、意向承租方资格

         *.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法******为能力的自然人。

        *.资格审查与信用要求： 意向承租方须具备良好的商业信誉和财务状况，具有相应的履约能力。出租方及拍卖人有权对意向承租方的资质、信用记录（包括但不限******************罚或严重债务违约记******审查。若经审查，意向承租方不符合出租方设定的招商条件或存在不良信用记录，出租方有权拒绝其报名参与竞价或取消其竞买资格。

        审查时间：即日起至****年*月*日（双休外工作日上午*：**-**:**），携带加盖公章的①营业执照复印件、②法定代表人身份证明、③法定代表人授权委托书、④其他证明材料（操作案例，自有资金证明等）现场审查。地址********楼，联系方式：王科长****-*******。

        *、展示时间及地点

     即日起至****年*月**日（双休外工作日上午*：**-**:**）。

      展示地点******查勘，联系方式：王科长****-*******。

        *、其他相关条件要求

       *.现状确认与风险承担：意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内************现场查看、全面了解，标的资产以展示时的******可咨询出租方。特******分存在地上附着物，竞买人必须经过实地、实物勘察及相关的数据************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证，因延迟签约所造成的费用******承担，地上附着物清场******负责。买受人*经参与竞价，即表明理解并接受本次标的意向招商租赁的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的现状、产权登记及瑕疵情况******承担租赁标的资产所带来的*切风险和后果。

       *.费用承担：本次出租标的若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖******费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的资产交还出租方。

        *.经营业态限制：标的不得用于经营练歌房、游戏厅、网吧等事项，承租方有******为的，出租方有权单方解除合同且不承担任何补偿、赔偿，*******承担。同时，承租方承诺本项目运营所需的所有游乐设施、景观构筑物、临时建筑及辅助设施（除必要的永久性基础设施外）均采用可移动、可拆卸、装配式结构建设。

        *.安全环保责任：租赁期内，承租方为标的资产的实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁房屋从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的*切安全环保责任******由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方须建立环境保护管理制度，实施降尘抑尘，防止水土流失、土壤污染、噪声污染等环境问题。

         *.装修与改造：承租******装修、改造，必须以书面形式征得出租方同意，相关费用由承租方承担。须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任******由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方不再继续经营******拆除，恢复标的原貌。

        *.合规与法律底线：承租方不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动******的*切经营活动*律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。

        *.转租与转让限制：租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第*方或在标的上设置抵押等权利负担。本合同期限届满后，在同等条件下，承租方享有优先续约权。

        *.规划调整与退出机制：若遇潍坊滨海经济技术开发区规划调整管理方需使用项目用地或有其他招商引资项目需在用地区域落户建设的，出租方需提前*个月书面告知承租方，承租方按照新上项目使用面积配合腾退。

        *.违约责任：承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担*切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。若因承租方原因造成土地闲置（如半年内未动工建设），出租方************置。

         **.协议效力优先：意向承租方须在竞价成功后与出租方签订正式项目协议。若本公告内容与后续签订的正式项目协议约定不*致的，以正式签署的项目协议为准。

         *、竞买程序

        有意参与竞买者请于****年*月**日下午**：**前办理下列竞买登记手续：

          *.在通过出租方资格审查后，将竞买保证******账户；

        *.将中拍网注******以授予竞买权限届时登录中拍平台参加竞买。

         户名：山东登录解锁

  ******************

        账号：**** **** **** ****

       联系人：张登录解锁登录解锁李经理登录解锁

                                                                              山东登录解锁

                                                                                              ****年*月*日

****-**-** **:**:**