保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县什玲镇道果村27号食用菌高科技产业园项目土地租赁权及地上建筑物(包括室内不可移动装饰装修)、构筑物、设备的所有权(第二次拍卖)的公告

保亭登录解锁

关于 海南省保亭县什玲镇道果村 **号食用菌高科技产业园项目土地租赁权及地上建筑物（包括室内不可移动装饰装修）、构筑物、设备 的所有权 的 第 * 次拍卖公告

保亭登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在保亭登录解锁阿里巴巴网络******账户名：保亭登录解锁，网址： http:/ /sf.taobao.com/********公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物： 海南省保亭县什玲镇道果村 **号食用菌高科技产业园项目土地租赁权及地上建筑物（包括室内不可移动装饰装修）、构筑物、设备 的所有权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： ********.**元，*拍起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：*****.**元

*、竞买人条件：

******了解海南省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

满足 标的物所在地 限购政策******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 保亭黎族苗族自治县 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到保亭登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话： *********** （天悦拍辅组 冼 助理） ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询。）

******已委托******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该资产自成******办理资产变更登记手续,本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担.

*、政策规定等条件，是否具备购买条件，涉及过户登记等************门咨询。拍卖******只******门出具协助过户相关文书，因政策、法规、购买资格等原因或其他原因导致不能过******承担。

*、该项目土地租赁期限为**年，既自签订合同之日起至****年**月**日止 。租期届满之后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期限届满前 * 个月内向甲方提出书面申请；若土地权属没有变更或者政策不发生变化，在同等条件下乙方享有续租优先权，重新签订合同。（具体续租详情需要跟合同甲方了解）

* 、该年土地租金标准 **** 元 / 亩的基础上增幅 *% ，既每年每亩 **** 元，年土地租金总额为 ****** 元人民币，每*年递增 *% 。各年度应缴交的土地租金祥情见附件。

* 、成交后标的物按现状交付，关于将来是否能验收居住************************政机关验收、居住等************门沟通解******考虑标的物风险。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。交易办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费依法各自承担，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户******人或相关标的物的权利人承担的******垫付后，凭相******申请在拍卖款中给予拨付。 其可能存在的物业费、水、电 、燃气 等欠 均 费 由买受人 承担， 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日前缴纳 ******************指定账户 （户名：保亭无************************，账号： ***************** ）。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

******咨询电话： ****- ******** （袁法官）

标的物咨询、看样： *********** （天悦拍辅组 冼 助理）

联系地址******宝亭大道 *号

详细信息可在 “保亭登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://***********诉讼资产网(网址：****** ”上查询。

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