104团2026年经营地竞拍公告（第二批）

根据《新疆生产建设兵团经营地******）》《新疆生产建设兵团第**师经营地租赁******）》《***团****年经营地竞拍实施方案》，对***团****年经营地（包括碎片化******公开竞拍。现就竞拍有关事项公告如下： *、竞拍标的 团场本次公开竞拍经营性国有农用地共计***.**亩，其中：耕地**.**、温室***.**亩，桃树***.**亩，具体地块信息以公告附件《***团经营地竞拍地块明细表（第*批）》为准。 *、公告时间 ****年*月*日——****年月*日 *、竞拍时间 ****年*月**日——**日（以实际通知时间为准） *、竞拍须知及种植要求 （*）竞拍须知 *.连队管理委员会指******通过农村综合产权交易平台“e聚农宝”APP，以连******线上公开竞拍。 *.竞拍人每次报价桃树、大田地不低于**元、温室不低于**元增加竞价，最高报价者为中标人。坚持价高者得、先交钱后种地的原则；坚持谁报名、谁竞拍、谁签合同、谁种植的原则。 *.参与标的地块的竞拍者不少于*人。若只有*人报名，视为该标的地块以竞拍底价直接中标。若无人报名，视为该标的地块流拍。 *.标的地块发起竞价后，第*轮出价时间为*分钟，第*轮出价时间为*分钟，第*轮出价时间为*分钟，超时未出价者视为弃权。 *.竞拍者须提前了解竞价规则、竞价时间等，做好报名和竞价准备，超时未出价者，视为弃权。 *.租赁面积限额。以户为单位种植经营总面积不超过***亩（包括身份地、流转身份地、经营地）。******、涉农企业的，其租赁经营农用地面积原则上不超过****亩（含流转身份地），总面积超过****亩的，需经团场审核后，报**师农业农村局备案。 *.竞拍保证金不得代缴、不得以现金的方式缴纳。竞拍人上传支付******、经发办、连队对竞拍人******审核，审核通过后取得竞拍资格。保证金不得用于冲抵租赁费用。中标人无正当理由在规定时间内拒不签订《经营地租赁合同》、拒不缴纳租赁费，视为自动放弃，取消中标资格，竞拍保证金不予退还，并纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 （*）种植要求 *.承租方须严格按照地块标注的作物类型种植，不得改种其他作物；禁止弃耕抛荒；严禁*次转租、转让、入股、抵押等。按照土地用途生产经营，禁止擅自改变土地农业用途，不得破坏、损毁耕地和农田基础******“非农化”建设。对违反规定的立即无偿收回土地，并追究相关责任，纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 *.覆膜作物须使用全生物降解地膜或加厚高强度地膜（≥*.***mm)。种植生产过程中，禁止使用长效、高残留除草剂。 *.承租方须遵守**师经营地农业用水的水价及缴纳水资源税等相关规定。 *、竞拍对象范围 *.承租方范围：包括本团职工、本团职工子女、社******、涉农企业等。同等条件下，本团基干民兵、职工、职工子女优先。 *.竞拍人未缴清往年在本团所欠款项的，不得参与竞拍。 *、竞拍底价及竞价幅度 *.大田地***元/亩，竞价每轮加价不低于**元增加竞价，租赁期限*年。 *.园地***元/亩/年，竞价每轮加价不低于**元增加竞价，租赁期限*年。 *.温室*连公建温室****元/亩，畜牧连公建温室****元/亩。竞价每轮加价不低于**元增加竞价，租赁期限*年。 *、保证金及租赁费缴纳 （*）缴纳竞拍保证金。参与竞拍的意向承包主体，需按标的土地费（竞拍底价标准）的**%向“e聚农宝”平台指定账户*次性缴纳竞拍保证金，缴纳时须在转账附言中准确备注“连队+地块+竞拍保证金”，未按要求备注或逾期缴纳的，视为无效报名。竞拍保证金不得他人代缴，不得以现金方式缴纳。 （*）缴纳残膜保证金。中标人需在中标后*个工作日内，需按每亩**元******指定账户足额缴纳残膜回收保证金。中标人到期未足额缴纳残膜回收保证金的，视为中标人自动放弃******、经发办和财政局告知平台按公告扣除其竞拍******公开竞拍，纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 （*）租赁费缴纳。自竞价结******在*个工作日内为中标人开具非税收入缴款通知书，作为缴费凭据，由中标人根据缴款通知书办理缴款。中标人须在缴款通知书出具后*个工作日内足额缴纳费用。中标人到期未缴纳经营地费用或未按照催缴通知书足额缴纳费用的，视为中标人自动放弃******、经发办和财政局告知平台按公告扣除其竞拍******公开竞拍，并纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 （*）竞拍保证金退还。竞拍保证金由“e聚农宝”平台统*收取、专户管理。没有中拍人员的保证金，本次竞拍结束后，由“e聚农宝”平台在**个工作日内全额原路退还（不计利息)。不签订租赁合同的中拍者或未按时缴清租赁费的中拍者，竞拍保证金不予退还，并纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 （*）残膜保证金退还。待*个种植期满残膜回收经连队验收合格后，残膜保证金（不计利息)全额原路退还。验收不合格的，残膜保证金******用于支付清******分由中标人补足，并纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 *、经营地租赁发包相关规定 （*）中标公示。竞拍结束后，******公示。公示时间不少于*个工作日。竞标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在公示期内书面提出。 （*）合同签订。中标人缴清租赁费与残膜保证金后，*个工作日内通过“e聚农宝”APP与团场签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》，合同内容包括但不限于以下内容：出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、租赁价格、出租方和承租方的权力义务，以及解决纠纷途径。 （*）流拍的经营地：团场将组织对本次流拍地块*次线上公开竞拍。连续流拍两次（含两次）的，形成专题报告*事*议，上报团党委常委会议决定。 *、其他注意事项 *.意向竞拍人需提前了解地块基本信息，包括地块位置、灌溉条件、施药情况、种植作物类型、往年种植情况等。竞拍地块所涉及的往年费用等事宜，由连队管理委员会监管核实并解决，因竞拍人不了解详细信息导致不能种植或造成经济损失的情况，团场不承担任何经济赔偿或补偿。 *.凡报名参与竞价的竞拍人均视同已经实地踏勘，认同竞价地块的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。 *.凡参与竞价地块，需满足至少两轮出价后按照“价高者得”的原则确定中标者。 *.凡未在规定时间内进入竞价会场竞拍人，视为自愿放弃报名地块竞价，并且认可竞拍结果。 *.中标人若超出限定面积，将取消中标资格，竞拍保证金不予退还，并纳入“黑名单”管理，*年内不得参与经营地竞拍。 *.*轮竞价结束后，如出现竞价相同的情况，按以下顺序确定中拍者：本团基干民兵、职工、职工子女、先出价者。 *.地面附属物为桃园或温室，中标者不是现有种植管理人，则中标者还需支付给实际种植管理人上年度的生产投入资金的**%（第*方评估价），种植管理期限为*年，并且中标者需保证桃树或温室的完整性，如有损毁需要赔偿相应损失。 第**师********* ****年*月*日