和光雅苑(CR22005地块)前期物业管理服务项目公开招标公告

*.招标条件

本招标项目和光雅苑（CR*****地块）前期物业管理服务项目，招标人（项目业主）为南通登录解锁，建设资金来源于企业自筹，项目出资比例为***%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹。项目已具备招标条******公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目名称：和光雅苑（CR*****地块）前期物业管理服务

*.*建设地点：南通市经济技术开发区竹波路东、龙兴路南、星宇路西、世家路北。

*.*项目规模：项目总占地面积*****.*平方米，总建筑面积******.**平方米。其中：商业建筑面积*****.**平方米、办公建筑面积*****.*平方米、住宅建筑面积******.**平方米、配套用房（其中：公厕***.**平方米、养老服务用房***.**平方米、文化活动站***.**平方米、体育活动站***.**平方米、社区服务站***.*平方米、卫生服务站***.**平方米、居委会***.**平方米、治安消防站（门卫*）**.**平方米、监控消防控制室**.**平方米、物业管理用房****.*平方米（***.**+***.**）、生活垃圾分类收集站**.**平方米、邮政服务用房 **.**平方米、配电房***.*平方米、变电所***.**平方米、配电间**.**平方米、门卫（*）**.**平方米），地下建筑总面积*****.**平方米。住宅总户数：****户，机动车位：****个（地上**个，地下****个），容积率为*.**，绿地率为**%（以上具体面积以政府审批文件为准）。项目*个出入口，位于东侧、南侧和北侧。

*.*服务期限：前期物业服务期限暂定为*年服务期限。（合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会或者业主选聘新的物业服务人并签订《物业服务合同》生效之日止；合同期内若******签订新的《物业服务合同》，则本次招标签订的《前期物业服务合同》自然终止。

*.*招标范围及质量标准：详见招标文件。

*.投标人资格要求

*.*具有独立承担民事能力的物业服务企业（提供*证合*营业执照副本复印件）。

*.*若为外地企************营******营业执照副本及书面授权委托书。

*.*未被列入信用中国网站（**********人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（******）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。

*.*项目负责人要求：本次招标项目负责人必须具有专科及以上学历，**岁以下，单项目管理面积不少于***平方米的项目管理经验，*年以上物业管理经历。

*.*具有健全的财务会计制******理制度（提供承诺函）。

*.*近*年************为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。

*.*本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.*获取时间：****年*月*日至****年*月**日，每天*时**分至**时**分，**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）。

*.*获取地点：南通市经济技术开发区能达大厦****室（联系电话：****-********）。

*.*招标文件价格：*元。

*.*獲取招標文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件。经委托授权的，提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；②营业执照（若为外地企******，******营业执照）。

*.投标文件的递交

*.*递交截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）。

*.*递交地点：南通市经济技术开发区上海东路**号星湖邻里*幢***室（南通登录解锁会议室）

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.资格审查方式

本项目采******资格审查。

*.评标办法

本项目采用综合评标方式。

*.开标时间及地点

*.* 开标时间：****年*月**日*时**分（北京时间）。

*.* 开标地点：南通市经济技术开发区上海东路**号星湖邻里*幢***室（南通登录解锁会议室）

*.发布公告的媒介

本次招标公告在南通市住房和城乡建设局网站发布。

**.联系方式及地址******

招标人：南通登录解锁

地址******区上海东路**号星湖邻里*幢***室

联系人： 黄登录解锁

联系电话：登录解锁

招标代理机构：南通登录解锁

地址******道**号学士府D座***室（******）

联系人：朱登录解锁

联系电话：登录解锁

****年*月*日