商丘市梁园区人民法院关于河南省巩义市杜甫路西侧龙凤宾馆南和义路与李尚路交叉口东南侧40号1705、1706、1707、1708、1709、1710号房产六套合并拍卖(第二次拍卖)的公告

竞买公告

河南省商丘登录解锁

第*次拍卖公告

河南省商丘登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在河南省商丘登录解锁淘宝网司法拍卖平台上（户名：商丘登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ： 拍卖位于河南省巩义市******南和义路与李尚路交叉口东南侧 **号****、****、****、****、****、****号房产*套合并拍卖及其合理分摊的土地使用权，建筑总面积：***.**㎡，框架结构，用途：商业，******楼层共*层，开间，目前在建工程主体、公共区域装修、砌筑工程、安装工******道路、排水等工程尚未完工。自标的物成交之日起，相应税费欠款，除特别提醒第*条说明的，有相应主体承担外，后续因房屋建设经营等情况所产生的情况，由买受人************门咨询。 本次拍卖以房产交付时候现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对房产现状已经确认。 详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

评估价： ****** 元 起拍价： ****** 元

保证金： ***** 元 加价幅度： **** 元

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始的*个工作日前向商丘登录解锁提交委托材料（随带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者受领标的物******提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ******已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标******咨询和组织看样等工作，自公告之日起至 ****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末），咨询内******，仅供竞买人参************门了解标的物的有关信息及程序办理。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

*、本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等动产及相关债权债务。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费、未明确缴费义务人的费用由相应主体承担。

*、本拍卖标的属国有土地。由于我国过户政策比较复杂，竞************门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的******门最后核定为准，相应风险由买受人承担。

******只配合适格的竞买人办理相应手续。

如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。

*、 拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务，保******将责令原买受人补交************；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。

*、 ******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。

*、拍卖成************************************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用******政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于拍******咨询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的******书面提出。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：该标的物的优先购买权人（共有人、租赁人）请至少开拍******联系，逾期即视为放弃优先购买******使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》）。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

**、拍卖竞价前通过网络拍卖系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解除冻结。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后 *个工作日内将拍******指定账户。

******************账户（户名：商丘无************************，账号：***************）。

*、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付。 付款教程：（ https://******）

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 *****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝网作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在商丘登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞卖须知。

标的物情况来自：豫郑知恒评字 [****]*****S号估价报告,具体详情需实地查看。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询预约看样电话： ****-*******

******咨询电话： *********** 张法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址****************局

此公告在 “淘宝网”上发布

网址： https://******

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