(破)四川省天邦达建筑有限公司管理人关于云南省丽江市玉龙纳西族自治县中正苑小区负一层地下停车位的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）*川登录解锁管理人关于云南省丽江市玉龙纳西族自治县中正苑小区负*层地下停车位的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：*川登录解锁管理人 |  监督单位：*川省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

*川登录解锁管理人

关于 对 *川登录解锁名下 位于云南省 丽江市玉龙纳西族自治县中正苑小区 负*层 地下停车位 ****** 拍卖 的 公告

*川登录解锁管理人（以下简称 “管理人” 、 “ 拍卖人 ”）将于 ****年 * 月 * 日 * * 时至 ****年 * 月 * 日 ** 时止（竞 价自动延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（ https://******） ******置单位：*川登录解锁管理人；监督单位：*川省******），现将有关事项公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责， 以及债权人会议审议并表决通过的《*川登录解锁车位变价方案》 ******分债务人财产。

（*）竞买前请务必遵照《拍卖公告》 等公示材料 ******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人缴纳的保证金不予退还，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根******对本次******调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、 拍卖 财产 ：

拍卖财产	云南省丽江市玉龙纳西族自治县中正苑小区负*层地下停车位（车位信息详见 “标的物详情表”）
标的物所在位置	云南省丽江市玉龙纳西族自治县 “中正苑小区”（中正花园）
规划用途 / 土地权利性质	车位 / 出让
所有权人	*川登录解锁
权利限制情况	******申请采取了财******裁定书》【 (****)云**执***号）】、【《民事裁定书》（(****)川**破**号之*）】。拍卖成交后，管理******申请解除查封。
其他说明	根据《民法典》第*百***条 “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”之规定，拍卖标的所在小区业主享有同等价位下优先购买的权利。 优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月*日**时前 向 拍卖人 提交合法有效的 资格 证明 【 包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、优先购买权人申请书 】（ 详情请咨询郭老师 登录解锁【工作日*时-**时接受咨询】 ） ，资格经 拍卖人 确认后才能 以优先购买权人 参与竞买 ； 逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有 的 优先购买权 。 (以收到书面材料时间为准。)。

*、 关于财产的其他情况说明：

*、 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；车位和土地的实际面积以过户时登记机关确定******置平台及平台服务商对车位、土地面积及相关实物数量差异等不作******承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖综合服务费（拍卖佣金）。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于 ****年*月*日**时 前与 管理人 联系 ， 联系电话 登录解锁 ，并提供书面材料 ， 以收到书面材料时间为准 。

*、 买受人按规定付清相应成交款项后，办理财产权证的证照转移、过户手续所产生*切税、费（包括但不限于*川登录解锁需要承担的增值税、附加税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税、维修金等；买受人需要承担的契税、印花税、维修基金、数据入库费、不动产登记费等），均由买受人承担。 竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终需承担的税、费、过户费用和可能涉及的其他******门答复为准，竞买人应充分注意并审慎******办理过户手续，管理人可予以协助******办理，应承担由其产生的责任及费用。拍卖车位可能拖欠物管费、维修基金等费用，具体欠******向 拍卖标的所在小区 ******等单位核实，所欠物管费、维修基金等费用由买受人承担。

*、 上述拍卖车位登记在开发商丽江东******名下，已通过************裁定书（ (****)云**执***号之*、(****)云**执***号之*），确认以物抵债方式，交付*川登录解锁抵偿债务，上述拍卖车位尚未办理分户产权。

*、 ******为属于要约，买受人*旦竞拍成功即属于合同成立。买 受人应当于竞拍成功后次日起 * 日内付清余款 （ ****年*月**日**时前 ）， 并在款清后 *个工作 日内与管理人签订 《 拍卖成交确认书 》 ，悔拍或逾期付款或逾期签订 《 拍卖成交确认书 》 的，管理人有权单方解除上述合同，并有权要求买受人承担违约责任。其中已缴纳的保证金属于定金不予退还，若重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，仍由原买受人继续承担违约责任 （ 若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，由******分。 ）。

*、拍卖时间

****年 * 月 * 日 * * 时至 ****年 * 月 * 日 ** 时止（竞价延时除外） 。

管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的， 管理 人可予撤销拍卖，竞拍人所支付的费用将无息退还， 管理 人对此不承担责任。如变更拍卖时间的，管理人将在全国企业破产重整案件信息网及淘宝网阿里拍卖破产强清平台重新公告。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至 *** * 年 * 月 * 日 * * 时止接受咨询 （ 节假日休息 ）。

本次拍卖标的属于地下停************看样，本次看样不集中统*组织。

*、竞买人条件

（******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），******为能力的，则其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（ * ） 两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的物的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。 多个组织或个人联合竞拍的，请于 ****年*月*日**时 前与 管理人 联系 ， 联系电话 登录解锁 ，并提供书面材料 ， 以收到书面材料时间为准 。 提交联合竞买资料后，再 以联合竞买人的身份出价。

（ * ） 参与 竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝网注册账户，可委托代理******为******，但须在竞买开******办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（ * ******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（ *） 下列人员不得竞买且不得委托******为相关的拍卖财产（含下 述 规定主体的工作人员及其近亲属）： ******刑罚、被******人******人名单******刑罚、被******人******人名单的单位，或其法定代表人、大股东等实际控制人被******人******人名单的单位；*、参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员、管理人聘用人员；*、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员等。

（ * ）因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。

*、优先购买权人主张优先购买权

（*） 截止本标的挂网公示日，暂无人申请优先购买权。

本次拍卖标的物若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月*日**时前 向管理人提交合法有效的证明材料（以管理人收到证明材料时间为准），经管理人确认后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物的优先购买权利。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。出价顺序，以拍卖平台的记录为准。

*、拍卖方式及竞拍规则

（*）本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价，拍卖时间截止前的最后*次竞价，如果 *分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，拍卖活动自动延迟*分钟，直至无人出价，竞拍结束。竞拍结束前的最后*次竞价即为拍卖成交价。

*、税费及其他费用承担

（ * ） 本次拍卖所涉及的买 、 卖双方交易的税金、财产过户的*切税、费（包括但不限于 买卖双方各自应缴纳的 增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、企业所得税、房产税 、维修基金、 数字入库费 ******门提供的应纳税（费）额为准）， 均 由 买受人 承担。

（ * ） ******办理物业、水、电、煤气、卫生费、燃气、网络等户名变更手续， 相关费用自理 ，管理人提供必要的配合。

（ * ） 拍卖成交后（包含悔******向淘宝网拍卖平台支付相应的软件服务费，收费标准为拍卖标的成交价的 *.*%且单个标的资产包的最高 软件 服务收费不超过 ***元。

缴费方式：线上支付；标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为 拍卖款 转至 拍卖人 的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清平台，网址：

（ * ） 拍卖成功后，*川登录解锁将向买受人收取成交价 *%的 拍卖综合服务费（拍卖佣金） ， 拍卖综合服务费（拍卖佣金） 应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入指定账户 (户名:*川无************,账号:*********************)，并备注成交车位号。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成款项的支付。

因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费和拍卖综合服务费、拍卖佣金）导致保证金未及时到账的，拍卖人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相******承担。

（*） 拍卖成交时，成交价不包含依据本公告 、 相关法律规定应由买受人承担的*切税、费及其他应由买受人承担的费用。

*、保证金和余款支付

（*） 拍卖竞价前 ， 意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金 。 拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款， 拍卖标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费 及拍卖综合服务费（拍卖佣金） 后的 **小时内自动转入本管理人指定账户 【户名：*川无谛听权************************，账号： **** **** **** **** ***】。 拍卖结束后未能竞得标的者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*******承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝服务热线： **********。

（*） 买受人应于 拍卖成交后次日起 * 日内 将拍卖余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户 【户名：*川无谛听权************************，账号： **** **** **** **** ***】 ，汇款时请 备注买受人名字和车位号 。买受人 也 可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付。

（*） 本次拍卖标的物资******拍卖价款时转移给买受人。

*、关于悔拍的重要提示

买受人只要未支付或未按时支付成交款 （ 包含保证金及尾款 ） 、阿里拍卖平台软件服务费 、 拍卖综合服务费（拍卖佣金） ， 或未按时办理交接手续， 视为 买受人 悔拍 ，原买受人交纳的保证金不予退还，管理人将以 本次 起拍价在同*网络拍卖平台重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。同时，原买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖成交价款低于原拍************补足，原买受人需于重新拍卖结束后 *日内向管理人指定账户 【户名：*川无谛听权************************，账号： **** **** **** **** ***】 支付相关款项，逾期未支付的，管理人有权提起******追偿，由此产生的*切费用均由原买受人承担，包括但不限诉讼费、保全担保费、鉴定费、差旅费等为实现债权的必要费用。

因本次拍卖活动起拍价、保证金等金额较高，竞买人参与竞买时支付保证金及拍卖尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： 。

**、成交及产权证书办理

（*）******拍卖成交款后 *个工作 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查） 联系管理人 签署拍卖成交确认文件，办理资产移交等手续。

（******拍卖成交价款之日起，拍卖标的物所有权由买受************的责任和风险。

（*）拍卖成交后，买受人凭拍卖成交************门办理产权登记手续，管理人给予协助， 但管理人不作过户登记承诺 。 如无******不予出******通知书。

（*）请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理产权登记手续造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作产权登记的任何承诺，不承担产权登记涉及的*切费用。如拍卖标的******************************理。标的物若涉及水、电、气、物业等户名变更******办理并承担费用，标的物欠缴的水、电、气、物业费用等由买受人承担。若出现特殊原因，致拍卖款退还给买受人的，利息损失由买受人承担。

**、特别提醒

（*）本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 标的物交付以实物现******置平台及平台服务商 不承担本次拍卖资产的任何质量和瑕疵担保责任。本次拍卖所附拍卖标的物的照片，仅供竞买人参考，管理人不保证所附 《 标的物 调查情况表 》 中记载的相关情况完全准确，如产生争议，由管理人单方解释和确定，竞买人不得提出异议。 有意向者请务必亲自实地看样， 务必仔细查验、鉴别拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加本次竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

（*）如标的物存在冻结、质押等权利限制、政策原因或存在隐性瑕疵导致标的物变更手续办理延长或者******、管理人及平台不保证买受人可避免上述情况，亦不就上述情况的发生承担任何法律责任。

（ * ）************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名和网拍竞买号信息 但不 ******公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（ * ）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

（ * ）为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖破产强清平台提供确切的送达地址******。如需更改地址******人联系确认更改。因提供的送达地址******变更地址******文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

（ * ）本次拍卖所涉及的有关事项已在全国企业破产重整案件信息网及淘宝网阿里拍******公告，管理人已就标的物的有关事项及拍卖条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置双方均不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款和内容提出任何异议。

（ * ） 参加竞买的人应当遵守 本公告 的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（ * ） 根据法律规定******有权在竞价开始前、竞价过程中，修改拍卖公告、中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

** 、竞买人在 参与 竞价前请务必 再 仔细阅读 本公告内容 。在完全理解、接受其规定的条款后再参与竞买、报价。凡是参与报名、报价的，即视为完全接受 本公告 的规定，理解其所有条款，对所有的条款均不存在异议 。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。 本次公告如有更新 ，以最后*次更新为准。

标的 咨询电话： 郭老师 ， 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

凡******为，可如实举报。

破产案件监督单位： *川省****** 。

*川登录解锁管理人

* O* * 年 * 月 *日

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