国家税务总局新郑市税务局关于新郑市龙湖镇双湖大道137号中央公园和郡10号配套服务用房号楼3层301的公告(第一次)

国家税务总局新郑市税务局关于新郑市龙湖镇双湖大道***号中央公园和郡**号配套服务用房号楼*层***的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

国家税务局总局新郑市税务局将于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台（网址：http://******）上对新郑市龙湖镇双湖大道***号中央公园和郡**号配套服务用房******公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的：新郑市龙湖镇双湖大道***号中央公园和郡**号配套服务用房号楼*层***。

*、竞价标的信息披露：

建筑面积：***.*平方米；用途：商业；建成年份：****年；结构：钢混结构；总层数*层，所在层数*层；空置。

装修情况：室内毛坯房。

配套状况：水、电、气、暖气等设施。

注：本次拍卖不包含室内物品，具体以交付时房屋现状为准。

*、竞买价格信息：评估价：*,***,***元，起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度*,***元及其整倍数。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果************门详细咨询限购、过户等相关******承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前*天与本局联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到国家税务局总局新郑市税务局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人及通知情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******置方提交申******置方确认后才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

对上述标的权属、使用权等有异议者，请于拍卖开始******置方联系并提交书面异议文件。

*、与本标的物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。

*、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，*人或*人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网资产交易平台服务系统的时间为准。

*、保证金缴纳

竞拍前，竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价前，按淘宝网资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买，保证金扣除完平台服务费后，剩余的保证金转给国家税务局总局新郑市税务局。

*、展示及咨询

本次拍卖已委托拍辅机构南******（以下简称“牛拍拍”）在拍卖期间对上******。咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

联系人：冯经理   ***********

集中看样时间：****年*月*日**时。

集中看样地点：标的物所在地。

如需预约现场看样，请至少提前*个工作日与冯经理***********联系，由工作人员带领入内看样。如无人报名，则取消本次集中看样，原则上只组******安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证件原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

*、瑕疵声明

保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客************置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在*定的******核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标******置方不承担瑕疵保证。

因调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

**、尾款缴纳

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，买受人应于成交之时起*个自然日内缴清剩余拍卖款项。

**、软件服务费及拍辅服务费

*.竞价成******支付成交价总额的*%的淘宝网平台软件服务费及成交价总额的*%的拍辅机构拍辅服务费，上述费用不包含在本次拍卖价******支付。如******分款项导致买受人交至淘宝平台的竞买保证金无******置方账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

拍辅服务费由拍辅机构收取（按照成交价格总额的*%计算）买受人需在成交后*个自然日内将拍辅服务费汇款至牛拍拍指定账户【户名：南******************************；账号：**** **** **** **** *；以到账时间为准】。

软件服务费由淘宝平台收取，买受人需在成交后*个自然日内通过线上完成相应费用的支付************置方账户。

*. 上述拍辅服务费及软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝平台和******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，拍辅服务费买受人可与拍辅机构联系开具，软件服务费在淘宝******开具。

**、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

买受人在交齐款项（尾款、软件服务费及拍辅服务费）后**个工作日内，由拍辅机构联系买受人携带《成交确认书》及相关身份证明材料、委托手续******置方提供相关文书。

******置方送达买受人相关文书时起转移。

买受人领取相关文书******门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后******承担。

标的物的水、电、气、物管欠费等相关费用由买受人承担。

过户期间因不动产权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用和其它相关费用由买受人承担。

过户时所产生的应交税费按国家法律法规的规定由相应主体承担。买************门确认成交后应缴纳的税费类别及标准。

标的物转让登记手续及水、电、煤等户名变******办理，相应费用自理******************************理。

**、发票开具

******置方、拍辅机构及淘宝网资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；拍辅服务费可与拍辅机构联系开具，软件服务费在淘宝网******开具。

**、特别说明：

本次拍卖是******的，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告内容和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

国家税务局总局新郑市税务局

*〇**年*月*日

新郑市龙湖镇双湖大道***号中央公园和郡**号配套服务用房号楼*层***",