海南海口市龙华区海秀中路94号海角花园二期-203号商铺517.58㎡出租

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省海口市龙华区海秀中路**号

挂牌底价

******.**元/年

出租面积

***.**㎡

租赁期限及租金支付

*年

*月*付，租金每满两年递增*% 

标的状态

空置

租赁押金

*****.**元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

重要事项说明

*、如有新承租方，出租方负责清场工作。

*、承租方租赁期间，不得以任何理由将所承租的房屋转租给第*方。承租方私自转让本租赁合同或转租******归出租方所有，******由承租方承担。

*、在租赁期间，承租方无权对出************置。

*、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、给予承租人不超过*个月装修期(最终以签署的正式合同为准)。

出租方名称

海南登录解锁

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

魏孔亮   ***********

出租方决策文件/批准文件

商贸置业****年第**次党委会会会议纪要，

商贸置业****年第**次总办会会议纪要、

海南************专题会议纪要、

中共海南************委员会会议纪要、

海南************总经理办公会会议纪要、

海南************关于商贸置业海口市海秀中路**号海角花园*期***号商铺挂网招租的请示、

**********年第*次总办会会议纪要

 承租方资格及相关条件

*、竞拍方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金按月计算，租金每满两年递增*%，每月前*个工作日内支付租金。

*、承租方需要缴纳*****.**元作为租赁保证金。租赁期届满且承租方将租赁物完好返还出租方之日起**日内，如承租方不存在违约情形，合同终止后**日内出租方将履约保证金无息退还给承租方。

 重要揭示

*、资产由承租方投入资金对已******修缮，******加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、承租方是房屋的实际管理人，房屋内发生的所有安全事故及生产事故，责任及有关费用都由承租方承担，与出租方无关，如造成出租方对外承担赔偿责任的，出租方可向承租方全额追偿。应遵守与出租方签订的《房屋租赁安全管理责任协议书》（详见附件）

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、承租方在租赁期内如需提前终止本合同，必须提前*个月以书面形式通知出租方。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在 **个工作日内完成签订标的竞得书并支付交易服务费至平台指定账户，再于*个工作日内签订出租方提供的商铺租赁合同；承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、商铺租赁合同、支付交易服务费与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在****年*月**日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省海口市龙华区金贸西路*-*号汇泰大厦*层