福州市长乐区人民法院关于福州市仓山区盖山镇天水路北侧利嘉海峡商业城(一、二区)6B#馆1层018店面(第一次拍卖)的公告

福州登录解锁关于拍卖 福州市仓山区盖山镇天水路北侧利嘉海峡商业城（*、*区） ************面 的公告

福州登录解锁将于 ****年 * 月 * 日 **时至****年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在福州登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：福州市仓山区盖山镇天水路北侧利嘉海峡商业城（*、*区） ************面（证号：FZ购********） 。 上述标的 建筑面积约 **.**平方米 。规划用途为 商业 。

评估价： ****** 元 ，*拍起拍价： ****** 元，保证金： * ***** 元，增价幅度： ** **元。

特别提醒：上述不动产 目前 已 ******面 ******面使用，******通过合法途径解决拍卖标的物后续分************交付。本标的物带租按现状拍卖，由案外人承租，租期自 *** * 年 * 月 * * 日起至 *** * 年 * 月 * * 日止。成交后，出租方的相关权利由买受人承接，先前已缴纳的租金不退还。买受人须在拍卖成交且过户完成后才能收取租******收取。租赁到************理后期******无涉。本次拍卖不包含屋内可移动物品等。 该拍卖标的物尚未办理不动产权证，产权面积仅供参考******门最终测定的面积为准。成交后买受人应办理不动产权属初始登记及过户变更登记手续，可能需缴纳*次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于拍************承担。证载的拍卖标的面积仅作参考，标的物以******不承担本标的瑕疵保证，拍卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、不动产面积差异等不作******承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于拍******查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果 。买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍******可以责令原买受人补交************。

竞买人条件******为能力的 自然人和 法人均可参加竞买（************网络司法拍卖若干问题的规定》的************工作人员及其近亲属、网络服务提供者及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其近亲属禁止参与竞拍） 。

******已委托 ******”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

*、咨询、展示看样的时间与方式：该项目公告期间（双休日及国家法定节假日除外，工作日 *:**—**:**,* * : * *—* * : * *）接受咨询，有意者******”联系，有意看样者请预约看样（预约电话：****-********、************统*定于*** * 年 * 月 ** 日 * * : * *--* * : * *时安排看样，如无人预约，则不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 拍卖************************通知书、成交确认书，买************门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过户手续需开发商、物业或其他法人配******协商，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、维修基金、出让金以及不动产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。因标的物实际面积与合同面积不*致，需补缴或退还购房款的，均由买************文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办************门询问拍卖标的物权属变更登记程序******************************理 。

* 、对上述标的权属有异议者******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖余款请在成交后 *个工作日 内缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ******：

******************指定账户

（户名：福州无************，账号： ************** ********** ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本拍卖公告即为拍卖通知，本公告期满 *日内即视为对本案相关当事人的通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********/********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ***********、* ***-******** 、 ****-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

福州市 ******

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