南昌铁路运输中级法院关于南昌市青云谱区新溪桥路1区48栋2单元301室(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

南****** 将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在 南****** 淘宝 网司法拍卖网络平台上 对 南昌市青云谱区新溪桥路 *区**栋*单元***室 （ ******主页 网址： ，户名：南****** ******公开拍卖活动 （*拍） ，现公告如下：

*、 拍卖标的： 青云谱区新溪桥路 *区**栋*单元***室 。 建筑面积共计 **.** ㎡，房屋 用途 ：住宅。

上述标的物拍卖， 起拍价： * ***** 元，保证金： * **** 元，增价幅度： **** 元 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参 与 竞买。

竞买人需满足 南昌市 的购房资格，方可参与竞拍。具体可 致电****** 了******门了解房地产 过户 的相关政策及是否符合过户******承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员限制参加竞买，*经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始至少 *日前向南******提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人*同到南******办理相关手续。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本公告发出之日起至开拍前*日（即 *** * 年 * 月 * 日止，非工作时间除外）办公时间接受电话咨询，电话 :****-********、********,请有意者请与承办法官联系。

看样时间暂定 ****年*月**日下午**时 ， ******预约，以实际安排为准 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 拍卖 保留价 即为 起拍价 。 至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

*、 特别提醒： 标的物以实物现状为准， 拍卖人 不承担本标的 物 瑕疵 担保责任，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 有意者请 在拍卖前了解标的物户型******上传的房屋内照片， ******实地看样， ******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的现状及其瑕疵，产生的相关法******负责。拍卖人对标的物的外观质量问题等不作担保，以交付时的外观为准， 房屋内家具、电器等可移动物品不在本次拍卖范围 。 由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、 特别提醒：

（ *） 拍卖************出具的拍卖成交 裁定 书等 法律 文书 ******门办理标的物的过户变更登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请******到相关单位咨询确认。

（ *） 办理权属转移所产生的税费等，按照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍******查询。税费缴纳******垫付，垫******门出具的 出卖方已缴纳税费票据等******申请退还垫付本次交易所产生的税费。相关应缴纳税费情况具体请******门。

（ *） 经 了解 ，该套房屋 物业费已缴至 ****年底 。未欠缴水电费， 水、电、气等户名变******办理且相关费用自理。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（ *）如有违章建************理，甚至拆除，并承担由此产生的*切费用。

*、 本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍 *个工作 ******联系。

*、 拍卖竞价前意向竞买人须在 淘宝 注册账号并通过实名认证（已注册 淘宝 账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及 淘宝 网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款请 在 *** * 年 * 月 * * 日 ** ******指定账户 (户名：南************************，账号： ********************-** * *** ) 。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保******分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第*方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

* 、 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据情************充值和支付的限额情况可上网查询。

* * 、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号 等 信息。

* * ******中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在南昌铁路运输 中级 ****** 淘宝 网司法拍卖网络平台上公告。

* * 、 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知等 材料， 本公告******咨询。

******咨询电话： ****-********；****-******** （ 胡 法官 、杨法官 ）；

淘宝技术咨询电话： ***-***-****；

******监督电话： ****-********；

联系地址****** 南昌市红谷滩区恒隆路 ***号 南************ 局 。

南昌铁路运输 中级 ******

* ○* * 年 * 月 * 日