洛南县人民法院关于位于陕西省商洛市洛南县信合御园1号楼9号商业房地产(变卖)的公告

变卖公告

洛南登录解锁将于 ****年*月**日**时 起 **日期间内（竞价周期与延时除外）在洛南登录解锁阿里巴巴司法************账户名：洛******主页网址：sf.taobao.com/****/******页面： ），现公告如下：

*、变卖标的： 位于陕西省商洛市洛南县信合御园 *号楼*号商业房地产（建筑面积：**.**平方米）。

瑕疵说明：

*******拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担************不负责过户。

*、标的物包括建筑物及分摊土地使用权，包含室内装修价值，不包含室内家具、家电等动产。

变卖价： ****** 元，变卖预交款： ****** 元，保证金： ** *** 元，增价幅度： ****元

重大提示：

*.************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，网络司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*.******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖款价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担责任。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条、第*百*********关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

******已委托 陕西****** 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 陕西****** ”，咨询电话：***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，所涉及的*切税、费 按照法律规定承担 。可能存在的物业费、水、电等欠费 房******分由原房主承担，之后由买受人承担 。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询******门，并以其相关政策为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在拍卖结束后 *日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

户名： 洛南登录解锁（网络司法拍卖）

******： ******************

账号： *****************

******号： ************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 余款支付操作可查看：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-******* （王法官）

******监督电话： ****-*******

洛南登录解锁

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