安徽省合肥市中级人民法院关于巢湖市半汤路“四海花园”小区空余土地使用权(第一次拍卖)的公告

******在 淘宝网 ******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人******也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买************为提高警惕，举报电话：****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******或拍卖辅助机构联系。

******定于 ****年 * 月 * 日上午**时至****年 * 月 ** 日上午**时 止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：w ww.taobao.com ******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物：

位于合肥市巢湖市半汤路与金巢大道交叉口东南侧“*海花园”小区项目剩余*****.**平方米国有出让城镇住宅用地土地使用权。

国有 土地使用 证 号 ：巢国用（****）字第*****号；土地使用权类型：出让；用途：城镇住宅用地；土地面积：原“*海花园”项目地块总土地面积为******.**平方米，经开发后，“*海花园”小区项目剩余土地面积为 *****.** 平方米，本次拍卖土地面积为*****.**平方米；土地使用权年限：土地使用权终止日期居住至****年*月**日，截至估价期日，宗地剩余使用年期为**.**年；土地规划利用条件：委托方提供的材料载明，本次拍卖宗地面积为*****.**平方米，土地用途为城镇住宅用地，地块技术指标为：总建筑面积***** ㎡ ，其中地上***** ㎡ ，地下***** ㎡ ，地上建住宅，地下建地下车位和人防工程，其中人防工程面积为**** ㎡ 。

整体拍卖，评估价： ******** 元，起拍价： ********.* 元，保证金： *******.* 元，增价幅度： ** *元(以及其整数倍)。

*、咨询、展示看样******已委托 ****** 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系******分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、 特别提醒： ******网络司法拍卖若干规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题******组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受土地所在地限购政策约束，必须承诺具备购地资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请******了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和******承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购地资格的证明材料。

买受人虚构购地资格参与司法拍卖房产活动******为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人的资格：竞买人应******为能力、良好的征信及经营业绩。竞买人须为中华人民共和国境内企业法人，该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产开发资质，不接受自然人参与竞买。

上述拍卖标的物以******不承担本标的物瑕疵担保************门对该地块不动产设定的相关要求，否则后果自负。竞得人须按照宗地的规划设计条件和批准************实地看样了解拍卖标的物现状。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

拍卖成交或以物抵债过户所需税费，按照法律规定缴纳，涉及包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费等相******承担（意向买受人务必到现场了解相关情况）。

*、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日 前通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的************分价款，拍卖余款须在 **** 年 * 月 ** 日 前 由买受人本人的账户*次性转 ******指定账户（ 户名：安徽******************；账号：***************** ***** ， ******号：************ ），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件*份）、有效身份证件（原件及复印件*份）、 具备 房地产开发资质 的证明材料 （原件及复印件*份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽登录解锁（地址******政务文化新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖余款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。 原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************ 。 未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、意向竞买人可采用其他方式筹款。安徽登录解锁、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。 原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。 所造成的*切法律、经******承担，******、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******监督电话：****- ******** /********

******地址******区政务文化新区怀宁路

拍卖辅助机构：******

辅助机构咨询电话： 翁经理 * **********

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