肇庆市鼎湖区人民法院关于肇庆市鼎湖区坑口鼎盛大道金盛苑F2幢704房(变卖)的公告

肇庆登录解锁关于拍卖 肇庆市鼎湖区坑口鼎盛大道金盛苑 F*幢***房 的公告

（ 变卖 ）

肇庆登录解锁将于 ****年*月**日**时 在肇庆登录解锁淘宝网************账户名：肇******网址 http://******），变卖期限为 ** 天。现公告如下：

*、变卖标的 详情 ：

名称	肇庆市鼎湖区坑口鼎盛大道金盛苑F*幢***房
权利人	袁绍辉
不动产证号	粤（****）肇庆鼎湖不动产权第*******号
案号	（****）粤****执 恢** 号
坐落	肇庆市鼎湖区坑口鼎盛大道金盛苑F*幢***房
建筑面积	***.** ㎡
用途	住宅
性质	商品房
占有使用或租赁情况	截止公告之日， 无人 申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。
税费负担	******政法规的规定，由相应主体承担， 买受人 ******垫付 。
起拍价	人民币 ******.** 元
保证金	人民币 ***** 元
增加幅度	人民币 **** 元及其倍数
备注	*、 截止公告之日， 无 人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险 。 *、 房产被肇庆登录解锁查封。 *、 房屋 有 抵押 ，抵押权人： ****************** 。 *、 该房产是否有物业******核实。 *、 本次拍卖房产登记信******门核******置，房屋瑕疵风险由买受人承担。 *、 无******前往看样。

注：变卖预缴******分，缴纳变卖******缴纳保证金。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者可与拍卖人联系， ****-** ***** ******看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： *、按现状拍卖。*、拍卖成交价不含税费及其他拖欠的杂费******门计算为准；*、因本次网络司法拍卖及办理权属过户产生的税费，应******政法规的规定，由相应缴******人和买受人）承担； *、******出******及时办理房产权属转******人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人垫付，该税费由买受人凭税务机关出具的已缴纳税******申请在本次拍卖款中退付。退付办理期限******的 ******裁定书等 法律文书之日起 **个工作日内。逾期，视为买******人应付的******通过其他合法途径追偿，由此造成的法律后果******承担。******门核算为准）； *、标的物房产有抵押，以******不承担标的物的瑕疵保证。*、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力。另外，根据国家及当地目前的房屋限购政策，自然人******国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*******仅出具确认变******通知书，******门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起 *************办理产权过户手续。

*、变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的******核实并自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于在竞买开始前 *******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、 本标的物已知优先购买权人相关说明：

优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结足额人民币作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人须在变卖成交之日起 ** 日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预缴款******指定账户 (收款单位：肇庆******名称： ******************，账号： ************ ) ************方可出具收款收据，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动释放，冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖******************理。 悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：****** ***********

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淘宝技术咨询电话： ***-***-****

******咨询电话： ****-*******

举报监督电话： ****-*******

联系地址****** 肇庆市鼎湖区桂城街道宝鼎路 **号 肇庆市 ****** 。

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