水岸绿洲康养项目运营机构磋商性邀请函

水岸绿洲康养项目运营机构磋商性邀请函

项目名称：水岸绿洲康养综合体运营合作磋商项目

项目地址******水岸绿洲社区

项目概况：项目总占地约 ** 亩，总建筑面积 约******㎡，其中康养计划运营面积约*****平方，依托社区配套打造集居家康养、旅居康养、全国换住、老年文娱、社区助餐于*体的综合性康养项目

采购人：陕西登录解锁（水岸绿洲项目开发单位）

目录第*章 磋商邀请函

致各康养运营******水岸绿洲康养板块建设，完善红色革命区康养公共配套，打造陕北康养示范项目，我方就水岸绿洲康养项目整体运营服务合作以竞争性磋商方式择优遴选专业运营机构，诚邀具备康养运营资质、成熟落地案例、医养资源的合法企业参与本次磋商谈判工作。

*. 磋商内容：水岸绿洲康养全板块整体策划、前期筹备、全周期运营管理、医养资源引入、品牌打造、市场化运营；

*. 磋商方式：多轮报价 + 方案谈判 + 实地答疑磋商

*. 递交响应文件截止：****年*月**日；磋商谈判方式：线上提交方案+线下面谈组合方式；

*. 联系人：李登录解锁 联系电话：登录解锁

合作模式：资产由甲方（采购人）提供，乙方（运营方）负责全流程运营投入、人员配置、业态落地、日常运维。

第*章 磋商供应商须知

*、供应商准入资格（*证 + 配套资质）

*. 独立法人企业，提供*证合*营业执照，经营范围包含养老服务、健康管理、康复护理、旅居康养相关类目，成立满 * 年及以上；

*. 具备民政备案养老机构运营资质、医护合作资源，近 * 年内拥有≥* 个康养综合体完整落地运营成功案例，提供合同、实景佐证材料；

*. 财务资信************罚、经营破产记录，近*年无康养项目重大投诉及违约记录；

*. 本项目不接受联合体磋商、不允许项目转包、关键业务不得违规分包；

*. 法定代表人身份证、授权委托书。

*、磋商费用与现场踏勘

*. ******承担标书编制、现******费用，无论磋商结果如何，采购人不补偿任何费用；

*. 踏勘时间：公告发布后 ** 个工作******前往水岸绿洲实地勘察现状、配套环境，采购人统*配合答疑。

*、磋商流程

*. 第*轮：线上递交书面响应文件（运营方案、商务报价、企业资质）；

*. 第*轮：磋商小组针对方案细节、业态规划、收益分成、运营投入、考核指标逐项谈判，供应商可*次优化报价与实施方案；

*. 第*轮：最终报价确认，采购人综合评审确定中选合作单位。

第*章 项目运营服务需求

*、整体运营范围

*. 机构康养板块：配套 ** 小时生活照护、医疗巡诊、慢病管理、康复理疗；上门居家康养服务；

*. 康养配套业态：老年学堂、文娱棋牌、中医理疗、康养旅居、老年健康体检；

*、运营硬性要求

*. 合同签订后**个月内完成康养板块装修方案、人员组建、证照备案，**个月内正式开业运营；

*. 配置固定运营团队：项目负责******长 * 名、专职护理主管、持证护理员、康复技师******政财务等固定在岗人员；

*. 建立标准化管理制度：入住规范、护理分级制度、食品安全、消防安全、应急救援******理制度；

*. 落地数字化康养管理系统：会员档案、护理台账、收费系统、健康监测信息化管理；

*、业态与投资约定

*. 办公设备、前期人员工资、开业宣传等运营投入由乙方（运营方）全额承担；

*. 房屋主体、土建、消防、基础硬装、公共配套、康养室内软装、医疗器械、床品、康复设备、由甲方（开发方）负责投入建设交付。

第*章 磋商响应文件格式（供应商按以下顺序装订）

*. 磋商函（法定代表人签字盖章）；

*. 企业营业执照、相关资质证书复印件；

*. 法定代表人身份证明、授权委托书；

*. 企业过往康养项目业绩证明（合同、实景）；

*. 水岸绿洲康养项目专项运营实施方案；

*. 分项报价书 + 收益分成商务方案；

*. 团队配置清单、人员资质证明；

*. 企业近*年财务报表；

*. 供应商承诺函。