现委托温州登录解锁，定于****年*月**日，在浙交汇平台上（网址：******；授权机构：温州登录解锁（浙江******）），对温州火车站大楼*楼区域*（*）房产*年租赁权******公开转让，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。 

*、 标的情况

*、承租人条件

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（须提供盖有公章的统*社会信用代码证、法人或负责人身份证******为能力的自然人（须提供本人身份证）。

*、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内（****年*月止的前整两年时间）逾期超过*次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞价活动（以提供公告日之******出具的企业或个人信用报告为准）。

*、意向方******人、重大税收违法案件当事人等负面******信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向方须提供对应网站查询结果截图）。

*、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：**元，以报名截止时间之前到达如下账户 (户名：温州登录解锁，账号：*******************************），并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准，逾期无效。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至******账户(户名：温州登录解锁，账号：*******************************)；并在招租结******网站公示*个工作日）满后**个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

*、租金无递增。租金半年*付，先付后用。从第*期起，租金于上期租金到期前*次性付清。履约保证金**元（若低于成交价**%，则按不低于成交价**%收取）。

*、公开招租其他相关事项

*、有意竞买者须在公告期满日下午*时（报名截止时间）前向“浙交汇”平台提交相关报名材料并完成线上报名手续和保证金订单支付，逾期无效。报名完成后，需经审核通过方可取得竞价资格。若提交的材料不齐全或未达到承租方资格条件的要求致使审核不通过的******承担。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

*、履约保证金及支付方式：履约保证金**元（若低于成交价**%，则按不低于成交价**%收取），在成交之日起*个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则该合格竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按******转让（自由竞价开始时间为****年*月**日**：**；限时竞价开始时间为****年*月**日**：**）；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。

*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担责任。

*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

*、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补并承担费******理承租方与小区业主、业委会、物业等************相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。

*、承租方须合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。

*、************为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。

**、承租方禁止通过股权******转租，可分租经营。

**、未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。

*、报名及联系方式

报名、资产展示时间：****年*月*日上午*时起至****年*月**日下午*时止（工作日）。

咨询地点：温州市杏花路***号侨房******。

资产展示地点：标的所在地

******咨询电话：****-********

******咨询电话：****-********

******纪检监察电话：****-********

******业务举报：****-********

******纪检举报：****-********

******纪检监督电话：****-********

温州市轨道交通******

温州登录解锁

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