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项目地址
浙江-温州
业主单位
-
招标代理
-
采购对象
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所属温州市轨道交通关于温州市域铁路S线瓯江口站层沿街西侧商铺*年租赁权的交易公告

日期:****-**-**

现委托************，定于****年*月**日，在浙交汇平台上（网址：******；授权机构：************（浙江******）），对温州市域铁路S*线瓯江口站*层沿街西侧商铺*年租赁权******公开转让，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

*、标的情况

序号

房产坐落地址******

建筑

面积（㎡）

规划功能

单价（元/月/㎡）

招租底价

(*元/年)

租赁

期限（年）

竞价保证金（*元）

递增率

产权

情况

装修期（月）

招租公告期

温州市域铁路S*线瓯江口站*层沿街西侧商铺

**.*

商业

**.*

*.*****

*.*

无

**个工作日

*、承租人条件

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人（须提供盖有公章的营业执照、法人身份证******为能力的自然人（须提供本人身份证）。

*、意向方******人、重大税收违法案件当事人等负面******信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向方须提供对应网站查询结果截图）。

*、意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（****年*月止的前整两年时间）超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞价活动（以提供公告日之******出具的企业或个人信用报告为准）。

*、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：*.**元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：************，账号：*******************************），并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准，逾期无效。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至******账户(户名：************，账号：*******************************)；并在招租结******网站公示*个工作日）满后**个工作日内凭到账信息与出租方签订《租赁合同》，办理租赁房产移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

*、租金无递增。租金半年*付，从第*期起，往后每期租金须在每期租期开始前*次性足额支付。履约保证金按成交价的**%并以进*法取千位整数计算（不低于*.**元）。

*、公开招租其他相关事项

*、有意竞买者须在公告期满日下午*时（报名截止时间）前向“浙交汇”平台提交相关报名材料并完成线上报名手续和保证金订单支付，逾期无效。报名完成后，需经审核通过方可取得竞价资格。若提交的材料不齐全或未达到承租方资格条件的要求致使审核不通过的******承担。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。

*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则该合格竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**：**限时竞价开始时间：****年*月**日**：**）；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。

*、不得擅自改变房产用途，不得作为只针******会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、其它费用: 租赁房产水、电、网络通讯等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担责任。

*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解租赁房产的现状情况以及周边环境等，就租赁房产存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

*、租赁房产交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就租赁房产存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补并承担费******理承租方与小区业主、业委会、物业等************相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。

*、承租方须合法经营，负责做好租赁标的美化、亮化、洁化工作，不得存放违禁物品、易燃易爆物等危险物品及影响环境的物******门及甲方的监督检查，积极配合落******门及甲方的整改要求。

******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。

*、本租赁房产属国有资产，租赁期间如遇出租方自************为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金*次性无息退还。

**、该房产的装修方案******门审批通过后方可实施。租赁房产内不得使用明火，气味、噪音、油烟及废弃物不对车站产生影响并满足消防、运营安全的要求，保证客流疏散通道的畅通。

**、未经出租方同意不得擅自将租赁标的分租、转让、转借、转租他人，禁止通过股权******转租或分租。

*******理好租赁标的周边社会关系，不得破坏、改造租赁标的规划红线外周边的市政道路、绿化等公共设施、否则因此造成的损失和******承担。

**、铁路或轨道交通沿线的租赁标的，承租方应严格遵守铁路和温州市轨道交通保护管理办法等相关法规的规定。

**、承租方对租赁房产的装修、经营需符合车站运营方的要求，经车站运营方书面批准，签订安全协议，并取得安全培训合格证******施工计划申报。

**、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。

**、未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。

*、报名及联系方式

资产展示安排：****年*月*日起至****年*月**日下午*时止（工作日）。