望直港镇军师村东风组154亩土地经营权交易公告

项目编号：**登录解锁

根据农村产权交易管理办法规定，望直港******委托宝******对军师村东风组***亩土地经营权流转项************交易，现将有关事项公布如下：

*、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝******在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝******组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则******。

*、项目介绍：望直港******土地经营权交易项目，位于军师村，面积***亩（不再丈量******生产河、南至兴旺村、西至兴旺村、北至东片*横河。承包期为*.*年（****年**月**日至****年*月**日（不足*.*年按*.*年算，最后*年截止时间以****年水稻收割结束为准），承包用途：稻麦种植。该项目采用在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方，底价****元/亩/年，另收取土地流转服务费**元/亩/年，竞价幅度为**元或**元的整数倍数。交款方式：签订合同时交清第*年和最后半年承包金、土地流转服务费及履约保证金****元（不计息），第*年的承包金必须在****年*月**日前*次性交清，如到******。本项******成员报名，凡报名人必须到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分认可项目现状及*至后方可报名：并******综合考虑各种因素竞价，如意向受让方忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，其他未尽事宜以出让方解释为主。现场勘查联系人：弓有田，电话：***********) 

其他事项：*、该耕地国家惠农政策，地力保护补贴款归乙方享受，属于受让方的秸秆还田补助、农业保险理赔款、以及其他专项补助给受让方的惠农资金甲方不扣留。*、******交纳农业政策性保险，自然灾******门按照规定补偿。*、承包期间合同不得转让，*经发现立即终止合同。*、本土地出让用途为稻麦种植，严禁在承包农田焚烧乱抛秸秆；受让方田间生******负担。*、该土地在承包期内归受让方使用收益，*周不允许种植树木。*、承包期间受让方种植水稻必须服从上级要求实施机插秧，种植小麦期间实施机械条播******。*、经营过程中的安全责任自负，合同************理动产与不动产，否则作自动放弃，无偿归出让方所有,损失自负。*、受让方承包期间,如果国家征用或开发项目，需无条件服从，其损失由征地单位按照规定赔偿。

*、受让方资格条件

*、报名时间及地点：****年**月*日上午**：**- ****年 *月**日上午**:**前在网上报名。注：报名单位必须在网上先注册成会员（http://******），请报名人携带身份证原******预******实名认证后，在网上报名。报名材料费***元（不退还），保证金*****元（不计息）。

*、交易时间及地点：****年**月**日下午**：**在宝************交易，报名者携带身份证复印件和******缴款单参加交易，未报名者不得进场参加交易。

*、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到*家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转******分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

*、如非出让方原因，出现下列情况之*，出让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（*）当项目公告期满产生竞价后，意向******后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。

*、竞价方式：

*、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

*、在线自由竞价、多次出价交易规则。

（*）第*阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方******多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（*）自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会*直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（*）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（*）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内******签订《成交确认书》等文书，竞价结果******公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（*）管理员******监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

*、注意事项：

*、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

*、项目网上竞价过******实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电******实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，*切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

******参加网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和操作******不承担责任。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议******或各镇******可根据情况作******理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

*、成交者必须按村指定时间将合同余款交到宝******账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包；未成交者*个工作日内退还保证金。

*、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同总额的*.*%。

*、免责条款：受让方应******对项目现状、面积、质量、权******调查******确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。

*、标段详情解释权归望直港******。

*、本公告在宝******网（http://******）发布。

*、报名材料费、******，第*笔合同款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天******************；账号：**********************。

报名电话：  ***********

勘查电话：  ***********                                             

                                      宝应县望直港******

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