江门市江海区人民法院关于甘肃省兰州市西固区四季青街道西固中街125号第1单元27层2701室房产(第一次拍卖)的公告

江门市江海区人民 ******关于甘肃省兰州市西固区*季青街道西固中街***号第*单元**层****室房产的拍卖公告（第 *次）

江******将于 ** ** 年 * 月 * 日**时至** ** 年 * 月 ** 日**时止 （延时的除外）在江******阿里巴巴司法************账户名：江************网址：sf.taobao.com/****/**）,现公告如下：

*、拍卖标的： 甘肃省兰州市西固区*季青街道西固中街***号第*单元**层****室房产 【 房屋性质：市场化商品房，房屋用途：住宅，登记类型： 转移登记，总层数：**，所在层：**， 建筑面积： **.** 平方米，专有建筑面积： **.**平方米，分摊建筑面积：**.**平方米，房屋结构：钢混， 土地权利类型：国有建设用地使用权，土地用途：批发*售用地 /城镇住宅用地 ，土地权利性质：划拨（变更为出让），不动产权证书 号: 甘（****）兰州市不动产权第*******号 】（该房屋如需腾房，延期交付房屋产生******承担） 。

询价结果：******.**元，起拍价：******元，保证金: ** ***元，增价幅度:每次叫价 ** **元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒: 拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关************向当******门查询确认自己的购房资******承担。

*、咨询电话：吕小姐***********、*******， 此标的不组织统*看******到现场看样 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒：标的物以实物现状为准，买******了解标的******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等******垫付或与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等******承担，上述具体费用请竞买人于竞******查询。

* 、 *.标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、契税由******人应承担的******垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起*个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优先偿付。

******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。

*.对于拍******人产生的历史欠税费等（包括补地价等），不属于可以申请退费的范畴，需由************门了解************分税费。

*.如******支付应退税额的，实际退税额以拍卖所******分不予退税。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 * 日前 ******联系。

*、本标的物优先购买权人 相关说明 ： 无 。

*、如有主体主张优先购买权的，需在 ** ** 年 * 月 * 日前 ******提出并办理手续。******承担相关法律后果。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购******已通知当事人、已通知优先购买权人。因下落不明无法通知的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

**、 办******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

******************组织移交前，买受人不得私自进入拍卖标的物，否则由此造成的损失由买受人承担赔偿责任及其他相应的法律责任。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。拍卖余款在 ** ** 年 * 月 ** 日**时前 ******指定账户（户名：江************************，账号： *************************** ，填写缴款单时请在备注时请注明：[ （** ** ）粤****执 **** 号 ******确认上述款项入账后，******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提******贷款需************查询 （排名不分先后） ：

************，联系人：许经理，联系电话： *********** ，杨经理，联系电话: ********** 。详情查询以下网址：https:// kdocs .cn/ l/cughBUkW*YT*?f=***

************，联系人：张经理，联系电话***********、龙经理，联系电话***********

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

******咨询电话：****- ******* 、*******

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联系地址******路***号

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江******

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