马鞍山市******关于恒******房产租赁权第*次拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

        受委托，马鞍山市******于****年*月**日上午*时起至上午**时止（延时的除外）以网络竞价拍卖******房产租赁权竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：

        *、拍卖标的

        恒******房产租赁权，该房产位于花山区嵩山路***号。建筑面积约****.**平方米，租赁期限：*年，年租金起拍价：人民币**.******元。竞租保证金人民币**元。竞得后租赁履约保证金人民币**元。

        *、竞租人资格、要求：

        *.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信******资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效******为能力的自然人均可参与。

        *.竞租人可委托代理******为******，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为******为。

        *.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

        *.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

        *.报名时需提供的资料：

        （*）申请人为法人的需提交：

        ①企业营业执照副本原件及复印件

        ②法定代表人身份证原件及复印件

        ③法人授权书原件及复印件

        ④授权人身份证原件及复印件

        ⑤竞租保******正式汇款回单复印件）

       （*）申请人为自然人的需提交：

        ①自然人身份证原件及复印件

        ②竞租保******正式汇款回单复印件）

        *、参与竞买方式

        报名和******，竞买人登录中拍平台（网址：  https://******报名和参与竞买，按价高者得的原则，确定竞得人。

        *、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

        *.意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至****年*月**日**:**止。

        *.竞买人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞买人必须在规定的截止时间（以到******转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍山市************************，账号：*******************）。竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳。

        *.本次拍卖标的拍卖佣金为年租金的*.*%，该费用由买受人支付。

        *.拍卖成交后，买受人须在**个工作日内将首期租金、履约保证金*次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；同******汇款方式缴入马鞍山市******指定账户。逾期每日按照应付款总额*分之*承担违约金。竞得人承诺对委托人制订的《房屋租赁合同》无******首付款项后**个工作日内与委托人签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

        *.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交价的*.**%标准计算，该费用由买受人承担。

        *.买受人交纳的竞租保证金******款项交纳、《租赁合同》签订及移交手续后************为后退还。

       *、租赁要求：

        *.竞得人在竞得后**个工作日内签订《成交确认书》并付清首期租金、履约保证金及拍卖服务佣金，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

        *.租金按年为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后**个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金******理。后期租金须提前至上*租赁期截止前**日内支付。

        *.如竞租不成，保证金在本项目成交后*个工作日内统*退还（不计息）。

        *.本次租赁标的按现状（包括但不限于电、环保、消防、安全等************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如现状不能满足竞得人需要，水电需要改************门提出增容/改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费******承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

      ************所有配置设备的装潢、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，******于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

        *.租赁******业，具体经营项目需经委托人同意且必须符合法律法规和城市管理要求。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

        *、特别提醒

       *.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任 （包括但不限于入户水、电、燃气、电线缺失、管道、门窗损坏、室内外墙面问题等）。竞租人应在本公告截******到现场查看租******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任******为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

        *.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

        *、咨询、展示看样的时间与方式：

        自公告发布之日起至****年*月**日下午*:**止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统*安排看样时间。

        标的展示地点：标的所在地。

        *、 网络竞价开始时间与方式

        *.本次拍卖转让的资产于****年*月**日上午*:**时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为**分钟，延时竞价即如在拍卖结束时间前最后*分钟有竞租人出价，就自动延迟*分钟。

        *.本次标的未设有保留价。

        *、联系方式：

        拍卖机构：马鞍山市******

        联 系 人：谭 萍 电话：****-******* ***********

        地      址：马鞍山市佳山路***号鸿烈大厦*楼***室

马鞍山市******

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