马鞍山市******关于房产租赁权拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

        受委托，马鞍山市******于****年*月**日上午*时起至上午**时止（延时的除外）以网络竞价拍卖******门面房租赁权竞价拍卖会，现将有关事项公告如下：

        *、拍卖标的

        和县历阳镇文昌中路***号房产招租。该门面房位于和县历阳镇文昌中路***号，所在楼层：*层，建筑面积**平方米，租期*年，年租金起拍价人民币***元，后两年无递增。竞租保证金人民币**元。竞得后履约保证金人民币**元。

        *、竞租人资格、要求

        *.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信******资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效******为能力的自然人均可参与。

        *.竞租人可委托代理******为******，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。

        *.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

        *.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

        *.报名时需提供的资料：

        （*）申请人为法人的需提交：

        ①企业营业执照副本原件及复印件

        ②法定代表人身份证原件及复印件

        ③法人授权书原件及复印件

        ④竞租保******正式汇款回单复印件）

      （*）申请人为自然人的需提交：

        ①自然人身份证原件及复印件

        ②竞租保******正式汇款回单复印件）

         *、参与竞租方式

        报名和******，竞租人登录中拍平台（网址：  https://******报名和参与竞租，按价高者得的原则，确定竞得人。

        *、竞租保证金、成交价款及拍卖佣金的交纳方式

        *.竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以到******转账的方式汇交竞租保证金至以下指定账户（户名：马鞍山市************************，账号：*******************）。竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳。

        *.意向竞租人报名及交纳竞租保证金（到账）截止时间至****年*月**日**:**止。

        *.本次拍卖佣金为人民币****元整，该费用均由竞得人支付。

        *.拍卖成交后，竞得人须在**个工作日内将首期租金、履约保证金*次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。逾期每日按照应付款总额*分之*承担违约金。竞得人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议******款项后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。

        *.本次拍卖的中拍平台的软件服务费按成交总价的*.**%标准计算，由竞得人承担。

        *.竞得人交纳的竞租******款项交纳、《租赁合同》签订及移交手续，************为后退还。

        *、租赁要求

        *.租赁用途：商业类。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和县、城镇管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的*切后果。

        *.竞得人在竞得后*个工作日内签订《成交确认书》并付清拍卖服务佣金，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

        *.租金缴纳及递增：租金按年为期限缴纳，实施先付款后租用的原则。首年租金为成交价，租金无递增。

        *.如竞租不成，竞租保证金在本项目成交后*个工作日内统*退还（不计息）。

        *.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

      ************所有配置设备的装潢、维修等，不得改动或者破坏房屋************拆除，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，******于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

        *.竞得人经营的业务必须经得委托人同意，必须符合法律法规和城镇管理要求。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

        *、特别提醒

        *.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截******到现场查看租******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任******为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

        *.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

        *、咨询、展示看样的时间与方式

        自****年*月*日公告发布之日起至****年*月**日**:**止接受咨询（双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统*安排看样时间。

        标的展示地址******

        *、 网络竞价开始时间与方式

        *.本次拍卖转让的资产于****年*月**日上午*:**时开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为**分钟，延时竞价即如在拍卖结束时间前最后*分钟有竞租人出价，就自动延迟*分钟。

        *.本次标的未设有保留价。

        *、联系方式

        拍卖机构：马鞍山市******

        联 系 人：谭 萍 电话：****-******* ***********

        地       址：马鞍山市花山区佳山路***号鸿烈大厦*楼***室

马鞍山市******

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