西昌市道沟39号(附1号、附2号)一幢商业楼整体出租公告(截止时间:2026-06-09)

*、履约保证金为**元，承租方应在签署《房屋租赁合同

》后*个工******转账方式向出租方支付履约保证金，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*、履约保证金的退回

******条件后，承租方在满足以下条件且无违约责任的情况下，由出租方在*******转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

（*）《房屋租赁合同》解除或终止后，承租方按租赁资产现状完好无损搬离租赁资产物业；

（*）承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形。

（*）承租方已结清使用租赁资产过程中所产生的税费、水、电、气、通******费用，以及其他应由承租方承担的费用。

（*）承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

（*）因不可抗力因素终止《房屋租赁合同》的。

（*）如承******为，承租方应支违约金或赔偿金，并由出租方先在履约保******分出租方有权继续追偿。

*、租赁期间，承租方作为该房屋的实际使用方，承租方在房屋经营中自负盈亏，与出租方无关。

*、租赁期间，承租方为该房屋的实际经营管理方，承租方应向出租方提交经营性的相关手续，比如：营业执照复印件、身份证复印件等。承租方在经营期间和第*方有劳务关系的，承租方应遵守《中华人民共和国劳动******好雇主责任，承租方在租赁期间发生的劳务纠纷、薪酬纠纷、工伤事故、意外事故、治安和刑事责任等及其它*切责任（包括但******政责任、民商事责任等）和经济赔偿责任概由承租方承担。

*、租赁期间，未经出租方同意不允许******整体******招名称。若需转租或分租的，必须提交书面申请（包括次承租人的经营业态），在出租方同意后，方可转租或分租。同时出租方不退还承租方已交未到期的租金，保证金不予退还。

*、******的安全保******负责************财产保险。如因管理不善、使用不当发生营业房屋房内的物资财产被盗、受损、出现安全责任事故、火灾******门的财产受损、建筑物受损等责任事故************经济损失费；承租方在承租房屋期间发生刑事、治安事件，*切责任由承租方负责，造成房屋设施设备的损坏******经济损失费，出租方解除合同，保证金不予退还。

*、租赁期间，承租方必须按照《中华人民共和国消防法》，做好消******配备消防器材；安全使用电、气、油、火，不擅自敷设电线电路，不使用无证或存在安全隐患的电器及燃具；不******电瓶车充电；对用电线路改造******门批准，严防安全事故发生。

*、租赁期间，承******门的规定，认真做好“门前*包”，服从******************门和治安联防单位签订责任，并按期交纳相关费用。

*、根据《中华人民共和国民法典》有关规定，承租方与出租方签订租赁合同并交清房租费后，承租方方能取得合同规定期限的房屋有效使用权。承租方对所租赁房屋的装修、******且在必须事先将装修、施工设计图交至出租方并征得出租方书面同意后******************装修、施工。承租方不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、消防安全设备设施，不得破坏周邻房屋，不得破坏大楼外观结构及效果。

*、租赁期间，承租方在装修时要充分考虑到建筑物和构筑物的承重极限，不得对建筑物和构筑任意加大荷载，承租方在装修时不得擅自对建筑物穿墙打洞，不得损坏房屋的梁、板、柱，凡未经出租方同意造成建筑物损坏的，出租方有权终止租赁合同，并追究承租方责任并赔偿造成建筑物损坏的所有经济损失，保证金不予退还。

*、租赁终止，经出租方同意后形成的固定室内装修改造如：门头、门窗、墙体、玻璃、吊顶、搭建的楼层、线路等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何装修改造补偿等费用。如承租方确需拆除房屋的货架、灯具、空调等可移动物品，承租方可将移动的装修物品搬离。承租方不得因租赁终止破坏房屋现状，*旦破坏必须恢复营业房屋房屋原貌，恢******承担。否则，保证金不予退还。未经出租方同意的室内、外装修属违约装修，无条件归出租方所******理，不给予任何形式的补偿或赔偿。

*、租赁终止，经双方同意的室内、外装修装饰物属出租方所有，如承租方******分，承租方必须恢复营业房屋房屋原貌，恢******承担。否则，保证金不予退还。

**、承租方若未按时缴纳租金、履约保证金、水电费、物业管理费等其他应向出租方交纳的款项时，出租方有权对承租方采取包括但不限于停水、停电、“封门”不准经营等措施，至承租方缴纳清所欠款时为止。即使承租方已按时交纳了水费、电费出租方也有权对承租方采取上述措施。因停水、停电、“封门”等措施给承租方造成的任******承担，出租方不向承租方承担任何责任。

**、承租方在经营期间，******配备足够的消防器材，应遵守消防安全法规******必要的批准和审核，做好岗位防火、防盗、防事故工作，定期检查维护消防设施设备及电器等设备，确保完好并能安全使用。    

**、承租方工作人员应遵守安全管理规定，接受安全检查和监督；出租方有权对承租方违反消防、******为追究违约责任，对存在的隐患可要求限期整改，对逾期不整改的，出************由承租方承担。

**、因承租方发生责任事故，造成出租方及第*人单位、人员的人身伤害和财******由承租方承担。出租方因此承担了责任************罚的，有权向承租方追偿。

**、******门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作。严禁私拉乱接电线和随意加大用电负荷，确保用电安全。严禁违规用火和存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。租赁期内发生的安全事故，承租方应承******责任。

**、在租赁期间发生的*切安全事******责任。

*、确******置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，本所在收到出租方出具的交易价款支付完成书面通知且交易双方结清服务费后*个工作日内按原渠道无息退还给承租方，其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形：

*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

*.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《租赁合同》；

*.《租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金；

*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向承租******为之*的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

******置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第*条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网（******）及第*产权（******）为本所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过本所官网******注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已************为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族******翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第***条 ******关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备******应予支持。

第***条 本所按照******置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。