海南睿林拍卖有限公司关于国家税务总局澄迈县税务局委托变卖澄迈县老城经济开发区工业大道0.6公里处南侧永升·滨海城3套住宅用房和5间商铺的公告(第一次)

******关于国家登录解锁委托变卖澄迈县老城经济开发区工******南侧永升·滨海城*套住宅用房和*间商铺的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受国家登录解锁委托，******定于****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止（延时的除外）在阿里拍卖平台（https://******）按现状公开变卖澄迈县老城经济开发区工******南侧永升·滨海城*套住宅用房和*间商铺。    

*、变卖标的物：

特别说明：本次变卖标的楼栋已办理产权证，但未办理分套（分户）不动产权证，土地权利性质为出让，房屋用途为住宅和商业。本次房产按现状变卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准。变卖成交后，标的物实际面积、数量等数据以过户时登记机关确定的为准，若标的物实际面积、数量等数据与公告有差异不影响变卖成交结果，变卖成交价、变卖佣金不因该差异而多退少补。有意竞买者请亲自或聘请专业人******仔细勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。委托人及变卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的*经成交，不能退还。变卖成交后，买受人以任何理由违约的或逾期未支付成交款项的，交纳的保证金不予退还，委托人************置的，原买受人不得参加竞买。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册且应符合国家及海南省政府相关房地产限购政策。）因不符合条件参加******承担相应的法律责任。    

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省有房产限购政******了解并确认符合国家及海南省政府相关房地产限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法************门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因******参与竞******承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。变卖******办理产权变更过户手续，办理产权变更过户过程中，买方（买受人）、卖方（******纳税人）双方应缴纳的相关************，过户税费由买、卖双方各自承担。竞买人决定参加竞买的，视******了解，并接受*切已知和未知瑕疵。房******不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

*、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：自公告日至****年*月**日；

标的展示地点：澄迈县老城经济开发区工******南侧永升·滨海城。

咨询电话：登录解锁 张登录解锁。

******地址******南海大道**号龙湖海口时代天街**栋**层****号。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次变卖标的物权属有异议者，请于变卖竞价开始前*个工作日与委托人联系。

*、变卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、变卖佣金、阿里拍卖平台软件服******分成交款，买受人须在成交之日起*个工作日内支付成交尾款、变卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费：

*、向阿里拍卖平台或******（户******，账号：******************************）交纳成交尾款、成交价*.*%的变卖佣******成交款后，由******将标的物成交款付至委托人指定账户。

*、向阿里拍卖平台交纳软件服务费（具体以拍卖平台收取的为准）。

买受人在交齐所有成交款、变卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后于变卖人规定的时间内（凭付款凭证、相关身份材料及委托******（地址******南海大道**号龙湖海口时代天街**栋**层****号）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的移交具体时间以通知为准。

买受人未按约定支付成交款、变卖佣金及阿里拍卖平台服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，变卖标的收回，同时应承担本次变卖应支付的变卖佣金。如本标的再次变卖，原买受人不得参加竞买，再次变卖成交价低于本次变卖的，则原买受人应当补足差价。

*、本次变************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。变卖成交后，买受人在办理房产过户过程中所涉及的买卖双方应缴纳的*切税、费（包括但不限于：所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）按国家规定各自承担；存在的物业管理费、水、电******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的************理；上述费用的具体数额及过户条件的相关政******************查询了解，变卖人不承担上述费用。

******对此次变卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次变卖活动的《变卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及******条款和内容，竞买人和变卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

**、本公告其他未尽事宜，请向******咨询。

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*〇**年*月*日

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