东莞市第二人民法院关于张小山名下位于东莞市大岭山镇连马路262号山湖城花园3幢2单元2301房产(第一次拍卖)的公告

标题: ******关于张小山名下位于东莞市大岭山镇连马路***号山湖城花园*幢*单元****房产（第*次拍卖）的公告

广东省******

******人张小山名下位于东莞市大岭山镇连马路***号山湖城花园*幢*单元****房产的拍卖公告

广东省******将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在******京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：******人张小山名下位于东莞市大岭山镇连马路***号山湖城花园*幢*单元****的房产[不动产权证书号为粤（****）东莞不动产权第*******号]。按现状拍卖，质量瑕疵******了解交易税费问题及过户问题等法律风险。

经定向询价确认的参考价为******.**元。起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别说明：

*.******人仍在居住，已承诺成交*个月内搬离。

*.该拍卖标的存在抵押，************东******。

*.该拍卖标的需要缴纳物业管理费，具体数******。物业费未结清，可能影响过户，有意竞************理好物业费以及其他费用。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任及不利后果。

*、优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于****年*月**日下午**时前与辅助机构预约（莞城姚生：***********）或将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至***********（本短信仅作预约登记，不作咨询等回复），并于****年*月**日上午**时前到达东莞市大岭山镇连马路***号山湖城花园*幢*单元****。如无人预约，则本次看样取消。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书************门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请************门咨询确认，过户风险自负。

*、费用承担：

*.因本次拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应的主体承******人的偿债能力严******人承担******垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买******确权裁定之日起*日内凭******书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

*.除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（含但不限于物业费、水电费、车辆违章罚款、停车费、拖车************************门核******对此不作任何保证和承诺。

*.关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至******************************门、标的******、所在停******查询，与拍卖人无涉。

*.******相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有******办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责******承担。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的******指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖余款由竞得者在****年*月**日下午**时前******指定账户[户名：************代************************，账号：***************************]。填写缴款单时请在备注时注明本案案号[（****）粤****执****号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信不作回复）。拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担，直接从原买受人预缴的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒******。

**、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

司法线下辅助机构咨询电话：东莞市******（****-******** *********** 姚先生 可加微信），标的物详情、看样时间咨询、签成交确认书、拍卖其他事项咨询。

******地址*******路*号奥弗斯K·**智汇谷*栋***号

承办法官电话：叶法官、*书记员****-**** ****

******监督电话：****-********
******监督电话只接******理拍卖咨询）

京东网司法拍卖咨询电话：***-***-****

联系地址******镇大岭山大道大岭山法庭

网址：http://******

 广东省******

*〇**年*月*日

原信息地址******