金华市婺城区乌溪路898号高端智造基地7幢1-101室、1-401室三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）金华市不动产权第*******号，用途：工业用地/工业/综合楼。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体情况以实地现状为准。承租方后期若需完善各类配套设施、设备，相******负责。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，******实地勘察。标的房屋实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、租期内出现下列情形时，租赁合同自动解除，双方互不追究，租金据实收取： 
（*）房屋或房屋占用的土地被政府依法征收或征用的，租赁合同自征收决定文件规定的搬迁期限届满之日自动解除。出租方因此获得的针对房屋本身价值、土地使用权的补偿归出租方所有。 
（*）不可抗力导致房屋毁损、灭失或者被鉴定为危房不能继续使用的。 
*、因城市建设的需要，对标的周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方不负责补偿。 
*、承租期间出现的各******承担责任，出租方不予出面协调与解决，也不承担任何责任。 
*、其他未提及的有关事项参照《租赁******。 
**、看样联系人：张登录解锁登录解锁。

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则*次性支付，每*个月为*个租金支付周期，首期租金在租赁合同签订之日起**个工作日内交纳至出租方指定账户。第*期起租金支付具体以租赁合同约定为准。

 *、标的房屋目前为空置状态，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、标的成交后将收取承租方装修保证金及场地使用保证金，装修保证金：具体金额详见租赁合同。场地使用保证金：首年成交租金的*%。装修保证金及场地使用保证金在租赁合同签订之日起**个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：金华无******************，账号：*****************）。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则*次性支付，每*个月为*个租金支付周期，首期租金在租赁合同签订之日起**个工作日内交纳至出租方指定账户。第*期起租金支付具体以租赁合同约定为准。 
▲*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施；如办理相关证照时要求须拆除原有建筑物、构筑******拆除，并承担*切安全责任及费用。 
▲*、承租方保证在******为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。承租方在房屋使用过程中应承担消除消防隐患，确保消防安全、用水用电等各项安全管理要求的责任。若有需要申请消防安全检查的，承租方作为实际使用人应按法律法规申请办理******安全管理职责的，所************罚等法******承担。出租方因此遭受损失的，承租方应予以赔偿如装修款、房屋修缮费用、诉讼费、保全费、律师费等各项损失。 
*、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，租赁期间，与承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、场地清理费、物业管理费等任何费用均由承租方承担，并由******门交纳，具体以相关单位收费标准为准。 
*、租赁期内，承******改造、装修的，应征得出租方书面******门审批，审批手续及费用由承租方自理。******装修时，应注意施工安全并聘请有资质的装修单位，承租方在装修过程中产生的法律纠纷与法律责任均由承租方承担，与出租方无关。租赁期届满或协议解除的，承租方应及时将房屋返还给出租方，并将其投资的可移动的物品及设备拆除搬出，未搬离物品视为承租方放弃所******置。不可拆除的装修、******分保持现状，无偿归属出租方所有，承租方不得破坏性拆除。 
*、租赁期内，出租方负责确保建筑物主体结构安全并定期检查，保证正常的水、电******门原因及维修除外），承租方必须予以协助配合。 
*、租赁期间房屋及附属设施的维修维护由承租方负责并承担相应费用，若因使用不当、人为损坏或维修维护不及时给出租方或其他相关方造成损失，承租方应负责赔偿。 
**、租赁期内，承租方应保障承租房屋******于适用和安全的状态，承租方应做好防火、安全工作，严禁*切易燃易爆物进场并配备灭火器，严禁乱拉电线，严格遵守《消防法》等法律法规，确保承租房屋符合消防各项要求。 
**、承租方保证承租房屋的使用符合相关法律法规的规定，承租方在房屋使用期间发生的安全事故或治安、刑事******负责并承担相应法律责任；如果承租房屋因承******政机关查封，承租方应赔偿出租方损失，同时不能免除任何租金。 
**、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。因不可抗力的原因而使承租房屋和室内物品造成相关损失的，双方互不承担责任。 
**、标的成交后，承租方进场前******安全检查和确定。承租后安全使用房屋，不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时******理。承租方应按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用途。不搭建违章建构筑物。 
**、承租方应遵守《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《职业病防治法》、《浙江省安全生产条例》、《建设工程消防设******规定》等安全生产法律法规、标准规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全生产条件和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、******置废弃危险物品。 
**、标的成交后，承租方应和出租方签订安全生产和消防管理协议，接受出租方对安全生产工作的统*协调、管理和定期安全检查，对出租方提出******整改。 
********安全生产、职业卫生、消防安全、环境保护等“*同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组织自主审查。承租方应依法对所有从业人员******安全教育培训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管理。 
**.承租方******门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合出租方及时完成整改。发生生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急救援，******门和出租方报告。 
**、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。其他未尽事宜详见租赁合同样稿。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金。项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露，直至成交。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。