云******：云南省昆明市翠************分场地租赁权拍卖公告

发布时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的物所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

************将于****年*月**日**:**-**:**时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对云南省昆明市翠************网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

*、标的情况:

*、 竞价时间：****年*月**日**:**-**:**时(延时除外)；

*、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<*维码附后>）。

*、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

*、报名时间、地点：公告之日起至****年*月**日（工作日*:**-**:**，节假日除外）在云******办理报名（报名电话：***********）。

*、报名条件：

*、基本资格要求：

（*）报名人须为中华人民共和国内依法设立并有效存续的企业法人，提供有效的《营业执照》副本；如涉及食品经营的，还须具备与经营项目对应的有效《食品经营许可证》等。

（*）注册资本不低于****元。

（*）本次招租不接受联合体报名。

*、业态要求：

（*）标的*经营要求限定为无污染、无噪音的轻餐饮与休闲业态，包括咖啡、茶饮、果汁、沙拉、*明治、面包甜点、预包装食品加热等简餐及饮品经营。业态要求使用电热设备，严禁引入产生油烟、异味、噪音（如明火烹饪、油炸、烧烤、高噪音设备）及任何违反环保规定的项目，经营方须确保符合市容、消防、食品安全及环保（无油烟、低噪音）的法规标准。

（*）标的*为合法合规的经营活动，须严格遵守国家法律法规，在营业执照核准范围内开展合法合规经营活动，严禁从事黄赌毒、涉黑涉恶、高噪音、高污染、易燃易爆及存在重大安全************整体环境******正常运营及周边安宁。

*、报名资料：

（*）《营业执照》副本加盖公章的复印件；

（*）法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；

（*）委托他人办理的需出示授权委托书；

*、竞租保证金：

*、报名须缴纳竞租保证金（详见下表）；

*、竞得人（承租人）与出租人签订《租赁合同》后*个工作日内原路退还（不计息）；

*、未竞得标的者，竞租保证金在竞租会结束后*个工作日内全额原路退还（不计息）。

*、竞租保证金缴纳：

账户名称：云******；

************；

账号：**** **** **** **** **** **

缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。

*、评审时间、方式：****年*月********“现场综合评审”（具体以云******通知为准）。    

*、特别说明：

*、本次标的物竞租成功************支付 “中拍平台”软件使用费******咨询）。

*、本次采用******。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入“现场综合评审”，出价最高的前*名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（*人或多人）均必须接受起租价，并在******出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。

*、《综合评审办法》可向云******提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不*致的竞租人。

*、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之*，最高出价人不代表*定成为最终承租人。

*、如只有*位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，承租价格可能会在起租价格基础**%以内范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。

*、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云************查阅，样******分条款以双方商定为准。

*、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“综合评审”结束后*个工作日内与云******签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、承租人不得整体转租、分租及变相合作经营，租赁期限自合同签订之日起算。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

*、承租人禁止从事黄赌毒、涉黑涉恶、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

**、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装******交出租人审核同意后方能实施，承租******整体调性匹配。

**、竞租人在竞价前请******发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

**、信用及其他要求：

*.竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“信用中国官网”未******人”名单；

*.竞租人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”；

*.竞租人及其法定代表人（单位负责人******贿人被正******************业其他工商企业************为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租；

*.竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“中************为记录。

**、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

*、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的*个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

*、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

*、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计**%的违约金，或在征************拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第*次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公******追诉费用。

**、联系电话：***********（云******客服电话）

                                    云******

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