安溪县人民法院关于安溪县凤城镇二环南路1139号清溪新城16号楼2305室房产(第一次拍卖)的公告

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关于第*次拍卖安溪县凤城镇*环南路 ****号清溪新城**号楼****室房产的公告

福建省泉******将于 *** * 年 * 月 * 日 **时至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时的除外） 在福******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://******，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：安溪县凤城镇*环南路 ****号清溪新城**号楼****室房产。

该标的物位于安溪县凤城镇*环南路 ****号清溪新城**号楼****室房产，建筑面积 ***.** ㎡ 。不动产权证书号：闽 (** ** )安溪县不动产权第 ******* 号 。 ******不负责落户及学位问题 ,请竞买人参******门。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围 ******了解。 特别说明：拍卖标的仅限房屋，不包括室内可移动设施、物品等，若有******理。房屋未腾空， ******将在合理期间内腾空并交付。 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房屋图片 和视频 仅供参考。竞买人竞买************拆除或相关权利******************不承担任何相应责任。上述拍卖的标的是否设立居******前往标的物所************了解，竞买人参与竞买视为对上述情******不做任何保证，不承担任何保证责任。

竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请************门咨询确认。

起拍价： ****** 元，保证金： ** **** 元 ,增价幅度： * ** * 元。

特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：

* 、该房产在 办理 产权变更 过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的*切税、费）及可能存在的物业费、水、电等欠************理，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉（上述税、费 问题 如法律、法******人或者其他人承担的则由竞买人 ****** ******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利） 。 ******办理 物业、 水、电、 天然气 等户名变更手续，相************理，未明确缴费义务人的************理（上述费用如法律、法******人或者其他人承******垫付，均不在拍卖价款中扣除，************人或其他人主张权利） 。 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 买受人付清成************理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，如遇拍卖标的物因特殊情况导致无法移交的，可撤销拍卖并退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失 ， 报名竞买即视为接受此条款。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 （如：不能过户、不能取得拍卖物、不能办理权属证书、撤销拍卖、不退保证金等不利的后果）。

*、 咨询、展示看样******已委托明泉法服在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由明泉法服统*安排）。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实 ,对于辅拍机构以外的其他第*方主体机构提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗 。 联系电话 : *********** ******前往实地看样。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

*、特别告知情况：

① ******只有向竞买人提供以下文书：拍************通知书。

② 竞买成交后，拍卖人通知提取标的物的，买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

③ 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时（公告注销土地房******费用和税费。

④ 为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达******联系。如需更改地址******认更改。因提供的送达地址************有关法律文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******联系。 本次拍卖事项以 EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满*日视为已经通知到相关当事人。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日前 ******指定账户 (户******************，账号：********************* ****** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 买受人悔拍后保证金不予退还。 竞买人不符合竞买条件的，拍卖人有权撤销拍卖，撤销拍卖的费用由竞买人承担。若买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍卖按揭贷款事宜。 *、买受人如需了解自身征信情况和办理拍卖款******，咨询电话****-********,***********，联系人：李经理，地址******道*******大厦。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因买受人自身原因造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-******** ， *********** 。

监督电话：****-********。

联系地************局

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