林州市人民法院关于林州市桂园办龙安路443号朝阳花园5幢1单元401号房产(变卖)的公告

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关于变卖林州市桂园办龙安路 *** 号朝阳花园 * 幢 * 单元 *** 号房产

的 公 告

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 日期间内（竞价周期与延时除外******阿里巴巴司法************账户************主页网址： sf.taobao.com/****/** ******页面： ， ），现公告如下：

*、变卖标的： 林州市桂园办龙安路 *** 号朝阳花园 * 幢 * 单元 *** 号房产

起拍价： ******.* 元 ，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自发布之日起至 **** 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询， 此标的暂不安排统*预展 。

看样不收取任******为请如实举报。 特别提示：带看人*切******立场，仅供竞买人参考。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 ******所展示的照片、资料仅供参考，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认******调查的局限性，标的物按交接时的现状交付，交付时实物与网络图片不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均******概不作多退少补。有意者竞买前请亲自到******门详细咨询限购、过户等相关政策，如由此引起无法办理登记，过******承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。本标的物有抵押，有房产证，土地性质为出让。买受人悔拍后，保证金不予退还。

* ******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要******询问当地******门了解。

* 、限购、过户******向拍卖财产******门咨询确认。

* 、请竞买人认真查阅法释〔 **** 〕 ** ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，根据本规定如不具备当地购房资格而参加竞拍应承担相应的法律后果。

*、 成交后税费情况：标的物过户登******办理，本次司法拍卖中形成的税费******政法规规定，由相应主体负担。买受人在办******垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳******从拍卖款中支******门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址****** ************裁定书后**个自然日内 ************门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳******申报原产权人应承担的税款的，则原产权人负担************不再负责从成交款中支付该税款。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担：未明确缴费义务人的******解决。具体费用请竞买人于拍卖前******查询。标的物如有违************理，罚款等*切拖欠费用均由买受人承担，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 。

*、对上述标的权属有异议者，请于 竞买开始*日前 ******联系。

*、 与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满*日视为已经通知 。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在拍卖成交后 * 日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（ 户************： ******************，账号： ************************ ******号： ************ ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖公告、拍卖须知、标的调查情况表 。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话： ****-*******

咨询 电话： ***********( 皓鹏网拍 )

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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*〇**年*月*日