新乡市红旗区人民法院关于位于新乡市化工路与文化街西南角文博嘉园4号楼1-2层北数第7户房产(变卖)的公告

网络司法变卖公告

郑重声明：******在******的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与变卖、协助变卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。变卖过******提供拍******不得向意向竞买人或买受人收取任何费用。请竞买************为提高警惕，新******监督举报电话： ****-*******、***********。

河南省新******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 在 新****** 淘宝网司法******为期 **天的公开变卖活动(网址： http://****** ，户名：新****** ******公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为 *** * 年 * 月 *日 至 *** * 年 * 月 ** 日，变卖竞价期为 *** * 年 * 月 **日**时 至 ** * * 年 * 月 ** 日 **时期间（竞价周期与延时除外） 。具体变卖规则请见变卖公告中第*条的变卖方式。

*、 拍卖标的 ： 位于新乡市化工路与文化街西南角文博嘉园 *号楼*-*层北数第*户房产，建筑面积为***.**平方米。

该不动产规划用途为商业营业用房；该标的物建筑面积是否含************门。

定价依据：评估结论 *******元 ；

起拍价： ******元，保证金：******元，增价幅度：***元（或整倍数）。

*、 竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向河南省新******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到河南省新******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 *日 起至 ** * * 年 * 月 ** 日 **时止 接受咨询，******联系统*安排看样。 咨询电话：网拍办公室： ****-*******，请在工作期间咨询。

*、网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得************标的额范围内免交）；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

*、 变 ************拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物过户登******办理，标的物 能否过户、是否符合办理产权证************门咨询 ，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍******查询。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户 .

*、变卖余款在变卖活动结束后 **日内（包含双休******付款或者支付宝网上支******：

************汇款到 ******指定账户 (户名：新************************，账号： ******************* ) 。

*，支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://******

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 买受人全额支付 变 *******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理 变 卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）******门确定的实际税（费）为准。 缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人自签收法律文书之日起 ******提交返还垫付税费申请书、垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。 如有注销原权证需公告等情形，******提起申请顺延，时间可再次顺延 ** 日，逾期未提交申请视为放弃。 买受人 未在合理期限内完成过户、交税 、 退税 的，由买受人支付由此产生的相关费用 ， 承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果 。

******裁定书送达买受人之前 变 卖标的可能发生的水、电、气、物业管理费、车位管理费等所有欠费，按照法律规定由相关义务主体************不承担上述************办理上述水、电、气等更名手续，相关费用自理；未明确缴费义务人的******解决 。

对上述标的物权属有异议者，请在 变卖 ******联系，并提供相应的证据， 未联系并参与竞拍的视为认可本拍卖公示内容， 联系电话： ****-*******。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 *** * 年 * 月 ** ******提交书面******办理相******确认后方可参拍）或有******咨询。

**、****** EMS邮政特快专递或其它方式书面通知各方当事人及已知优先购买权人。************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

**、 根据法律规定， 标的物最终成交以 ****** 出具 的 拍卖成交裁定为准 ， ******有权在 变卖 开始前、 变卖 过程中 ， 中止 变 卖或撤回拍卖 ；对于在公告和变卖 期间 产生了争议，或特殊原因应当取消变卖未能在成交前撤下拍品的， 成交裁定送达前即标的物 所******可以依合议庭或专业法官会议的决议 撤销或取消 本次变卖 。

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 公告、 变卖 须知、标的情况调查表。

咨询电话： ****-**** *** 。

监督电话： ****-**** *** 。

淘宝技术咨询： ***-***-****。

联系地址****** 化工路 ***号 。

特别提示：

*、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者；

*、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

*、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产*切已知和未知瑕疵；

*、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

*、买受人悔拍后保证金不予退还。

新******

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