砚山县人民法院关于砚山县江那镇砚华东路与民航路交叉口(御翔花园酒店8-13层)房产(第二次拍卖)的公告

砚山登录解锁

关于砚山县江那镇砚华东路与民航路交****** *-**层）房产的第 * 次拍卖公告

（ ****）云****执恢***号

砚山登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在砚山登录解锁淘宝网网络******账户名：砚山登录解锁，网址： https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 砚山县江那镇砚华东路与民航路交****** *-**层）房产。

标的物位于砚山县江那镇砚华东路与民航路交****** *-**层），建筑面积：****.**㎡；分摊土地使用权面积：***.**㎡；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：商业服务；土地用途：商服用地；土地权利性质： 出让 ；房屋总层数：共 **层；房屋所在层：第*-**层。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价： ********.** 元，起拍价： ********.** 元，保证金： *******.**元 ，增价幅度： *****.** 元。

郑重声******允许私自发布、转载 “法拍房”信息并通过其他手段诱导竞买人支付拍卖费用、收取高额佣金，扰乱网络司法拍卖秩序的第*方机构及主******将依法惩治并将************已授权“能拍法服”机构在拍卖期间提供对拍卖标的物相关信息的咨询及******未委托任何中介或其他机构。网络司法拍卖不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损，为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。能拍法服咨询电话：***-**************局咨询电话：****-*******。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 开拍前 *个工作日 向砚山登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到砚山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托能拍法服******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 “能拍法服”微信小程序或拨打***-*********咨询或预约。 现场看样时间统*安排为 ****年 * 月 ** 日 **：**至**:**，看样请提前打电话预约，其他时间视预约安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房产有抵押，共有两份租赁，第*份租赁合同（租赁期限****年**月**日起至****年**月**日止），第*份租赁合同（租赁期限****年*月*日起至****年*月*日止），在租赁期******，对拍卖******不予退还，拍卖成交后的租赁按原租赁合******收取，租赁到期后是******决定（注：租赁关系人必须提交合法有************审查）。

*、本******估价，不包括房屋室内的装饰装修、家具家电等******分。

*、本次交易过户时产生的相关税、费，根据法律规定由相应的纳税主体承担，物业管理费，水、电、气、卫生费费用不详，上******了解******理，协商不成功由相关************案件无涉，介意者慎拍；具体欠费情况以实际产生为准************门查询。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、本次拍卖不接受线下报******未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯*方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理******垫付，************裁******通知书》之日起 ******提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审******垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为******承担。其可能存在的物业费、水、电******承担 ， 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。 竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年 * 月 ** 日前缴纳 ******************指定账户 （户名：砚山无************************，账号： *******************）。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询， 网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

咨询电话：能拍法服 ***-***-****

举报监督电话： ****-*********监察办公室）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

******咨询电话： ****-***************局办公室）

联系人：刘法官

联系地址******道 **号

详细信息可在 “砚山登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://**********诉讼资产网(网址：

砚山登录解锁

****年 * 月 * 日