乐东黎族自治县人民法院关于坐落于海南省海口市龙华区椰海大道359-1号伟业椰海尚城地下室073、权证号为琼(2020)海口市不动产权第0125735号(第一次拍卖)的公告

乐东******

司法拍卖公告

******将于 *** * 年 * 月 * 日上午 **时至*** * 年 * 月 ** 日上午 ** 时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址： https://****** ）对位于 海南省海口市龙华区椰海大道 ***-*号伟业椰海尚城地下室*** ******网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的： 海南省海口市龙华区椰海大道 ***-*号伟业椰海尚城地下室*** ； 产权证 号 ： 琼（ **** ）海口市不动产权第 *******号 ； 不动产单元号 ： ************GB*****F******** ； 建筑 面积 ： **.** ㎡ ； 套内 面积 ： **.** ㎡ ； 查封情况 ： 已查封 ； 抵押情况 ： 已抵押； 共有情况 ： 单独所有； 房屋结构 ： 框架结构； 权利性质 ： //其他 ； 规划用途 ： 车库 /车位 ； 询价结果 ： ******.**元 ；

系第 * 次拍卖， 起拍价： *****.** 元 ，竞买保证金： * ***.** 元，增价幅度： **** .**元(以及其整数倍)。

*、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至 ****年*月*日**时止 （节假日除外）接受电话咨******网络司法拍卖辅助机构： 海南省观大拍卖******（咨询电话： *********** ） ******前往看样，如无人预约时不组织看样。

标的物以实物现状为准。 特别提醒 ： 竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。 房产如有人占用，拍卖成交后请给予*定的时间清场交付（宽限交房期间产生的物业费、水电等费用******主张权利******理该费用）。请意向竞买人谨慎决定是否参与竞拍，拍卖人对上述事项不承担*切责任。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人******海南省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。拍******向拍卖标的物所在******门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。） 港澳台籍人士及外籍人士须符合海南省目前的房屋限购政策相关规定。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前 * 个工作日与******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内******指定账户 （ 户名：乐东************： ****************** ，账号： *********** ***** ，请注明 “(*** * )琼****执 恢 *** 号 ”拍卖余款），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍 。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳 的保证金不予退还 ，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体承担，具******了解，且应由出卖人承担******垫付，并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在******申请退付，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。特******门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，******为的，应另循******不再予受理（导致该种情况出现的*般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）；可能存在的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他*************理，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无关。

* 、 ******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如： “拍前调查”“清******”等*站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网******为，请保留好相******举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

竞买人 在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔******发布的竞买须知。

辅助机构：海南省观大拍卖******

咨询电话： ***********

咨询时间： *:**-**:**   **:**-**:**

淘宝技术咨询： ***-***-****

******监督电话： ****-********

******联系地址****** 乐东黎族自治县抱由镇乐祥路 *** 号

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