国家税务总局英德市税务局关于英德市英城高塘新村南、教育西路以西地块碧桂园云璟二期地下室负二层134个车库/车位(详见附表)的公告(第一次)

国家税务总局英德市税务局关于英德市英城高塘新村南、教育西路以西地块碧桂园云璟*期地下室负*层***个车库/车位（详见附表）的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受国家税务总局英德市税务局（下称委托人）委托，浙江******（下称拍卖人）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止期间（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产交易平台（网址：http://******）******公开第*次拍卖，现公告如下:

*、标的物详情

本批次共***个车库/车位符合出售条件，若有意向可以通过阿里资产交易平台国家税务总局英德市税务局拍卖页面浏览查看。本拍卖为***个车库/车位打包出售（参考：平均每个车位价格为*.**元）。

*、标的物名称：

位于英德市英城高塘新村南、教育西路以西地块碧桂园云璟*期地下室负*层（如因小区规划等问题，实际小区名已变更的，标的位置以实际为准）。

*、标的物调查信息：

*、权属异议

对本次拍卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与委托人/拍卖人联系并提交书面异议文件，未在期限内******置无异议，不得据此要求委托人及拍卖人承担相应的法律责任。

*、特别提示：

*、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等******门最终核定为准。标的物建筑面积或实际面积与登记面积不符的******承担，与委托人及拍卖人无关。

*、竞买人参与竞买前******国家及标的物所在市的房产限购（限售）政策规定的条件（具************门咨询确认）；竞买人办理竞买即视为清楚并知悉有关房******承担因此产生的法律后果。

*、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和******承担。

*、截至本公告发出前，标******考察，******咨询，但以实际情况为准。标的物上如有人使用居住或者存在房产租赁等合同******核实相关情况，竞买成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理，*******承担。

本次拍卖委托人及拍卖人不负责清场交付。（由于标的物为车库/车位，拍卖成交后，拍卖人提供成交确认书面******办理车位签约及************办理房产交付）

*、本标的物所欠付的*切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费、过户、单证补换等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担。

*、拍卖价款

*、起拍价：*******元（整体打包价）；

*、保证金：******元；

*、加价幅度*****元或整倍数；

*、竞买方式：

*、本次拍卖的拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖不接受联合体竞买。

*、本次竞买于阿里资产交易平台（网址：http://******公开竞买，本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟,直至竞买结束，以系统提示为准。

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

*、竞买人条件：

*、仅限于年满********为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织可参加竞买。参与竞买人必须开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买******为*经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任。

*、竞买人******门咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理标的物过******承担相应责任，与委托人、拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、优先竞买权

*、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物已知优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经委托人确认，取得优先购买资格，并以优先购买权身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，委托人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

******置

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名保证金。

*、竞买结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分扣划至委托人账户。其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、标的物竞买结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，保证金******分转移到委托人收款账户。买受人未在【*】个工作日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里划扣相应的软件服务费及综合服务费。

*、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式

*、线上支付宝付款方式：竞买成功后，买受人应在竞买成功后【*】个工作日内完成线上竞买余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号后打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

（支付尾款时买受人务必备注本次拍卖成交的标的物名称，如出现无法确认尾款到账情况导致无法过户的情况及法******承担）。

******款项后，委托人不开具发票或向竞得者提供收款收据。

买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后【*】个工作日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。

买受人未在期限内全额支付拍卖款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至委托人指定账户。

尾款支付操作可查看：

*、买受人在支付尾款后【**】个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人沟通协调办理后续交易手续。

*、买受人逾期未全额支付拍卖款，视为买受人悔拍，拍卖人可根据委托人的委托组织重新竞拍。竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

注：******按揭************申请贷款服务，确认是否符合贷款************************为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律******承担，与委托人及******不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金。

*、如本次拍卖的标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托人及拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，委托人及拍卖人概不承担相关责任。

*、交付及过户

*、买受人付清余款后应及时交接标的物，并在收到拍卖人交付的过户文件后【*******携带******办理标的物不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，委托人及拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续******沟通办理，委托人将给予必要的协助。

**、服务费

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵******支付成交价总额的平台软件服务费（具体收费标准：成交价在 **** *以下（含 ******分，按 *% 收取；成交价超过******分，按 *.*% 收取）、辅拍机构收取成交价总额的*.*%的拍辅服务费（****元封顶），该费用不包含在本次拍卖价******支付。如******分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

*、拍辅服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格额外支付*.*%计算，****元封顶）买受人需在成交之后*日内将拍辅服务费汇款广东******指定账户【户名：广东******************；账号：************；以到账时间为准】。备注：英德+房产房号信息拍辅服务费。
    *、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。

**、咨询、看样

有意竞买者可以亲自实地看样，本单位******安排看样。房产以实际交付******承担，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、联系方式

如需对本公告内容及其他未尽事宜进*步了解，请与拍卖联系人咨询。

拍卖流程咨询联系人（可贷款）：卢经理

拍卖流程咨询电话：***********咨询时间：工作日上午*：**-**:**，下午**:**-**:**

浙江******

*〇**年*月*日

英德市英城高塘新村南、教育西路以西地块碧桂园云璟*期地下室负*层***个车库/车位（详见附表）",