沈阳市沈河区人民政府国有资产监督管理局关于沈阳市沈河区万寿寺街257号111的公告(第一次)

受委托，沈阳公源******将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置******公开竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：沈阳市沈河区*寿寺街***号***【首年租金】。

起拍价：*****元，保证金：****元，加价幅度：***元或其整倍数。

注意事项：

（*）起租日期：起租日期以实际签订合同日期为准。

（*）租金确定：本标的物拍卖起拍价系首年租金，合同期满后，承租人应按不低于出租方委托第*方出具的租金评估价格交纳租金。

*（*）租金支付方式：******上打租，押金金额为****元（参加竞拍时交纳的保证金****元******置单位指定账户，作为租房押金），买受人应于竞价成功*日内支付首期租金，之后每年租期开始前提前**天预先缴纳，以此类推（租金调整后，按调整后金额支付)。

（*）本标的物租赁合同以实际签订为准。

（*）对上述标的物权属有异议者，请于开******置单位联系，并提交书面异议书附相关证据。与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、重大事项披露：

本标的物为沈阳市沈河区*寿寺街***号***，建筑面积约***㎡。房屋交付后发生的水、电、煤气、采暖、物业及卫生清运费、市政费用（如扫雪费用等）等及承租人租用期间需缴纳的所有费用由承租人承担。在租金到期的前*个月交纳下期房屋租金，拖欠房屋租金*个月视为承租人自愿放弃承租权，出租******招租或竞租。注：如遇政府规划征收或随时拆除，出租方不做任何赔偿，只退还承租人剩余租金。标的物目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状************置单位对此不做承诺。本标的整体资产不能擅自改建、转租或分租。标的物交付后，房屋的修缮及承租人在使用期间因漏水、漏电、漏气、火灾及其他原因造成的人身生命财产等损失以及法律责任均由承租人承担。在租赁期内，竞得人对标的物的建设利用******为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

******置：

（*）竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的*******置单位指定账户。 

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，******为，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍******置单位有权向悔拍人追索赔偿。

*、成交价款的结算时间和方式：

*.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的*******置单位指定账户，作为租房押金。

*．*买受人应******置单位联系，在竞价成功*日内线下完成首期房租支付。买受人应在房租支付期限内完成软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按******置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

*、竞买人应具备条件：

（*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开******置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******置单位办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至拍卖开始前*个工作日**时止（节假日除外）在工作时间接受******置单位根据咨询情况******置单位联系，联系人：白先生，联系方式：***********；刘先生，联系方式：***********。

*、竞价方式：

（*）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次竞价项目是经法定公告******的，竞买公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及******调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，竞得者不得以标的物******置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后*个工作日内（凭付款凭证及******置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

（*）标的物移交手续由买受人办理，本次竞价交易所涉及******政策有关规定承担。

（*）如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开******置单位提交合法有******置单位确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）如因网络或其他不可抗力导************置单位待以上因素消除后视情况可以决定继续拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

竞买人服务电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公******置单位咨询，联系人：白先生，联系方式：***********；刘先生，联系方式：***********。

沈阳公源******

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