江西瑞京金融资产管理有限公司关于云南省文山市开化中路新锐空间A幢9号房产的转让公告

标题: 江西瑞京******关于云南省文山市开化中路新锐空间A幢*号房产的转让公告

江西瑞京******将于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://******），对位于云南省文山市开化中路新锐空间A幢*号******公开挂网竞价，现公告如下:

*、本次竞价******置方：江西瑞京******。

竞买标的物：位于云南省文山市开化中路新锐空间A幢*号房产，原房产证号：文山县房权证文房字第******号，证载建筑面积：***.**㎡；规划用途：商铺。

本房产如需按揭贷款，请提前咨询相关金融机构，受托人暂不提供相关服务。

挂网价格：*******.**元，保证金：******.**元，加价幅度：*****元或整数倍。京东资产收取技术服务费率为成交价的*‰。

重大事项披露：

注：*、本次挂拍收费标准为成交价的*******由买受人承担；

*、房产竞买人需符合房产所在地的房产限购政策，转让方不对买受人后续能否依法占有、使用标的物承担任何保证责任，标的************置。该标的为江西瑞京******通过以物抵债方式取得，******出具的关于以物抵债给江西瑞京************裁定书》，未办理过户缴税，该标的竞价成交后需先过户至江西瑞京******名下后再办理*次过户至竞买人名下。

*、江西瑞京******不负责资产状态还原，物权状态以资产交接时候的现状为准。

*、以上标的经拍卖成************门办理标的物权属登记变更过户手续，但最终能否办理登记变更过户手续及办理登记变更过户手续的时间、税、费用等请************门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记变更过户手续后果由买受人承担，委托人、拍卖人不承担无法办理权证过户的风险。办理权属转移所产生的税、费依照税法等相关法律法规、国家政策的规定由法定纳税义务人承担。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式。自本公告发布之日起至****年*月**日**点止（工作时间上午*:**至下午**:**，节假日休息）接受咨询（联系人:何经理***********）******看样。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，如最后*分钟竞价结束前有出价则重新延迟*分钟。在竞价活动结束前，都可以参与报名并竞价（因时间差导致的无法报名******承担）。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请在竞价活动开始前*个工作日与何经理联系。

*、竞价方式。设为增价竞价方式，至少*人报名且出价即成交。

*、竞价成交后，竞买人需在*个工作日内缴纳剩余成交款，竞买保证金自签订协议后自******分；竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到江西瑞京******（云南省******B*栋**楼****）办理交接手续，如需签订协议以附******模板为准，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并保留追究因为竞买人违约造成其它经济损失的权利。

如需签订协议以附******模******剩余款项，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并保留追究因为竞买人违约造成其它经济损失的权利。

*、拍卖技术服务费、税费承担方式：（*）拍卖涉******由买受人承担。（*）如房产过户过程中存在补缴土地出让金的情况，该费用由买受人承担。（*）过户产生的其他相关税费依照税法等相关法律法规、国家政策的规定由法定纳税义务人各自承担。

*、本次网络竞价所涉标的物，转让方不对买受人后续能否依法占有、使用标的物承担任何保证责任，标的************置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。房屋和土地面积以房屋和土地证上的证载面积为准，如拍卖后实际测量面积与公告面积有溢短的，不找补拍卖款。

******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞价成交后竞买人悔拍的，罚没保证金。）。

**、本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。江西瑞京******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方之间不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他******咨询。

   咨询电话:何经理，***********

   联系地址*******B*栋**楼****

江西瑞京******

                      *〇**年*月*日

原信息地址******