天津市第一中级人民法院关于变卖天津市丽华色材总厂名下坐落于天津市西青区王稳庄镇大侯庄南(不动产权证号:西郊地字第4167号)的国有建设用地使用权(变卖)的公告

标题: 天津登录解锁关于变卖******名下坐落于************南（不动产权证号：西郊地字第****号）的国有建设用地使用权（变卖）的公告

天津登录解锁

关于变卖******名下坐落于************南（不动产权证号：西郊地字第****号）的国有建设用地使用权的公告

天津登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：,户名：天******公开变卖活动，现公告如下：

   *、变卖标的：******名下坐落于************南（不动产权证号：西郊地字第****号）的国有建设用地使用权

*、土地使用权性质为划拨，土地用途为工业用地，用地面积为*****平方米，土地使用权使用期限为****年**月**日；

*、证载房屋总建筑面积为****.**平方米，其它详见下表；

特别提示：

*、根据调取的《天津市不动产登记资料查询结果》、《天津市国有土地使用证》显示,共有情况为单独所有，土地权利性质为划拨，用途为工业用地，土地使用（承包）期限为****年**月**日，地号为**-***，用地面积为*****㎡。其他情况详见评估报告。

*、评估报告中载明，实地查勘时证载房屋建筑物已灭失，土地北侧有*排集装箱活动房，地块西南角有被第*方占用情况（且建有建筑物）。评估对象仅为该国有建设使用权，其他情况详见评估报告。

*、竞买人应充分考虑变卖标的物现状及存在的瑕疵等情形，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续及不能及时交付******承担。

******以现状变卖上述不******承担。标的物转移登记（即过户************负******门送达成交******通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费******垫付，垫付******门出具的原登记产权人已缴纳税（******书面申请退还垫付的******从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起**个******不再保留成交******承担后果。具体税（费）请竞买人于变******查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等************门咨询并负担。另因该土地性质为划拨，故土地出让金等************门咨询并负担。回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。

******镇建******出具情况说明，提示该宗土地天津市双城中间绿色生态屏障区内*级管控区（详见附件），竞买******开发建设活动。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为*,***,***元，保证金为*,***,***元，增价幅度为**,***元。

本次变卖信息已通过******人，若无法获悉，特在此公示。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）结束咨******联系，统*安排看样。

*、变卖方式:

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同******金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、******以现状变卖，竞买人需接受变卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及******承担。标的物转移登记（即过户************负******门送达成交******通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（******垫付，垫付******门出具的原登记产权人已缴纳税（******书面申请退还垫付的******从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起**个******不再保留成交******承担后果。具体税（费）请竞买人于变******查询。因过户可能存在的维修基金、物业费、水、电、暖气等************门咨询并解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、变卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请于变卖成交后*日******付款或者网银支付的方式支******：

******指定账户（本案采用*案*账户）

户名：天津登录解锁

******************号：************）

账号：*******************

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、根据法释[****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话：***-********

******法官电话：***-********

京东司法拍卖专线：***-***-****

******监督电话：***-********

变卖******诉讼资产网（******）”上查询。

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原信息地址******