国家税务总局沈阳市浑南区税务局关于沈阳市浑南区白塔三街1号19门、20门、21门三处商业用房的公告(再次)-1

国家税务总局沈阳市浑南区税务局关于沈阳市浑南区白塔*街*号**门、******商业用房的公告(再次)

发布时间：****/**/** **:**

变卖公告

国家税务总局沈阳市浑南区税务局将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里拍卖平台******公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：

沈阳市浑南区白塔*街*号**门、******商业用房

起拍价：*,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：*0,***元

*、变卖标的情况说明：

*、沈阳市浑南区白塔*街*号**门、******商业用房，现场实地查勘时已经打通并装修，不可独立分割使用。标的物按现状变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以交付时的现状为准，标的物属性中如有用途、户型、朝向、面积******置单位对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保。标的实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对标的现状的******承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。标的登记面积可能与实测面积不符，实际面积以过户时登记机关确定为准，面积差异亦不影响变卖成交结果及成交价格。该标的是否设立居住权情况************门了解并承担相应风险。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，修复的相关费******置单位不承担本标的物瑕疵保证。

*、本次变卖评估时未考虑标的物存在租赁权、用益物权******置单位对资产租赁、占用等实际状况不作担保，该标的是否符合交付、使******了解，请竞买人在参加竞买前务必实地看样并充分考虑******承担变卖成交后所涉及的标的物腾退******风险，责任自负。

*、标的物的相关权利证明只能登记为买受人。能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间请************门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵、竞买人购房资格等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******置单位不做任何承诺。是************门了解，如限购发生不能过户的*******承担。如标的************************理。

*、竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本竞买标的物实物现状的确认，即视为对标的物完全了解，并接受本标的物*切已知和未知的******置单位不承担瑕疵担保责任。

*、该标的物为抵税财物，******变卖，不等同于网络司法变卖。

*、竞买人条件：

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律************章程及标的物过户、******门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的责任。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日向平台提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。拍卖成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******置单位指定地点办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的责任。

*、本标的物如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日向平台提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝和支付宝实名认证相*致）******置单位确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至变卖开始前*个工作日**时止（节假日除外）在工作时间接受咨询************置单位将根据预约登记情况，统*安排集中看样。联系方式：***-********，***********

*、变卖方式：

*、网络变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。本次变卖活动设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖******置：

*、竞买人应于竞买前在******实名登记注册，注册成功后请按淘宝******操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，竞价结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款将在买受人支付软件服务费以后的*******置单位指定账户。因买受人未按时支付相应服务费导致变卖预缴款无法全额转移的，视为未全额支付变卖款。

*、竞买人参加竞价，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，******为，交纳的变卖保证金不予退还，并按相关规定扣除平台******置单位指定账户。悔拍买受人不得再参加本标的物竞买。扣除的变卖保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变******置单位有权向悔拍人追索赔偿。

*、成交价款的结算时间和方式：

变卖成交后，如果成交价等于起拍价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后*个工作日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。本次拍卖已委托浙江******提供变卖服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按******置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金******承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、特别提醒：

*、本次变卖是经法定公告******的，变卖公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参加竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本变卖公告及变卖须知披露外，竞买人应对变卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及******调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，竞得者不得以标的物******置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参加竞买的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

*、参加竞买的竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目的资格、条件等。因不符合资格、条件参加竞******承担************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、变卖******变卖成交价款、服务费后*个工作日内（凭付款凭证及******置单位指定地点办理交接手续并领取相关文书。买受人逾期未支付变卖价款、服务费或未按******置单位有权认定买受人悔拍，变卖保证金不予******承担相应违约责任。买受人逾期不交接应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

*、标的物过户登************置单位******门出具相关法律文书。因本次变卖成交产生的税费及其他所涉*切已知及未知税费按相关法律规定承担，税费具体标准请竞买人于************查询。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物变卖、交割、******费用和税费。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解。

*、由******分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额************门调查确认，******了解并承担相应责任。

*******办理物业、水、电、煤、气、采暖等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的物业、水、电、煤、气、采暖、排污等欠费及现存的、潜在的实物与法律上************置单位不承担担保责任，因办理入住************理。其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的************置单位不承担上述费用。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*******置单位联系，并提交书面异议书附相关证据。与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、依照《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读发布的变卖须知。

*、本变******情况可能发生更改，以最后*次发布为准。

竞买人服务电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公******置单位咨询，联系方式：***-********

国家税务总局沈阳市浑南区税务局

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（变卖）沈阳市浑南区白塔*街*号**门、**门、**门",