宿迁经济技术开发区人民法院关于宿迁市宿城区学府雅苑22幢108室不动产(第一次拍卖)的公告

标题: 宿迁登录解锁关于宿迁市宿城区学府雅苑**幢***室不动产（第*次拍卖）的公告

宿迁登录解锁关于拍卖宿迁市宿城区学府雅苑**幢***室不动产的公告

江苏省宿迁登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在江苏省宿迁登录解锁京东司法************账户名：宿******主页网址：http://******），现公告如下：

*、拍卖标的：宿迁市宿城区学府雅苑**幢***室不动产，不动产权证号：苏（****）宿迁市不动产权第*******号，房屋所在层/总层数：*层/*层，建筑面积：***.**㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让。

定价依据：网络询价，******元。

起拍价：******元，保证金：***元，增价幅度：****元。

贷款须知:如果对本次拍品申请“网拍******************************、江******联系。申请人是否符合贷款资格及相应的************无关。因审核需要时间，请******工作人员，在开拍前*日完成审核工作，如竞拍成功后，因申请人贷款审核滞后原因造******将参照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。

******宿迁******联系方式：

刘经理****-********、***********。

************联系方式：

乙经理***********。

江******联系方式：

盛经理***********。

瑕疵或其他情况：

*、本次拍卖房屋暂未清空，拍卖不含室内任何可移动物******交付为准。

*、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费及有可能存在的其他费******政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受******缴纳垫付，******裁定书之日起**日内办理完毕房产过户手续，并凭相关************申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。

*、房屋欠付的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。具体情况请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务沿用此次拍卖公告、须知及情况表。

*、标的物以现场******不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状******交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。

*、竞买************司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买******门了解购房政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法************门核实条件。不符合条件参加******承担相应的法律责任。因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交******提交具备购房资格的证明材料。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

若******政审批原因无法办理产权证******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

*、竞买人条件******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台或多人共同购买等情况，可委托代理******为******，但须在****年*月*日前向******局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******局办理交接手续。如******提交******不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为******为。

下列机构和人员不得竞买，并不得委托******为相关的拍品：

************；

*、网络服务者；

*、参加拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*项至第*项规定主体的工作人员及其近亲属。

近亲属的范围即上述工作人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女，外孙子女，均不得参与相******竞买、委托他人代为竞买也不得接受他人委托，代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休******已委托网拍协作方——江苏******在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：***********，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至***********作为登记,统*看样报名截止时间为开拍前*个工作日，如无预约报名则不安排看样。

******咨询电话：****-********（仅工作日工作时间）

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协******已授权委托“京东拍卖”为唯*辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、买受人******************************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费及有可能存在的其他费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体税费情况请竞买人于拍******查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买******已依法通知当事人、已知优先购买权人。因无地址******等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，本公告自****年*月*日起满*日，即视为已经通知。

本标的优先购买权人：截至拍卖公告发布之日，尚无人申报优先购买权。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖余款请在****年*月**日******付款或者其他方式网上支******：

******************指定账户（户名：宿迁无************************，账号：***********************）

*、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、在司法拍卖标的物保证金、竞拍成交价格相对较高时，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳******门咨询资金支付限制，确保保证金及余款可以支付到账，避免出现当天限额无法支付的情况。如因竞买人未按规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与拍卖平台均不就此承担任何责任。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构咨询联系电话：***-*******（江苏******）；预约看样联系电话：***********。

******咨询电话：****-********（仅工作日工作时间）

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原信息地址******