广西壮族自治区北海市中级人民法院关于南宁市青秀区凤岭南路16号保利冠江御墅22号楼101号不动产及地下室地下车位1913号、1914号、1915号、1916号、1917号(第一次拍卖)的公告

标题: 广西登录解锁关于南宁市青秀区凤岭南路**号保利冠江御墅**号楼***号不动产及地下室地下车位****号、****号、****号、****号、****号（第*次拍卖）的公告

广西登录解锁

拍 卖 公 告

******依据已经发生法律效力的广西登录解锁（****）桂**刑初**号刑事判决书，定于****年*月**日**：**至次日**：**（******京东司法拍卖网络******主页网址：https://******账户名：广西登录解锁），对坐落于南宁市青秀区凤岭南路**号保利冠江御墅**号楼***号不动产及地下室地下车位****号、****号、****号、**********司法拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：南宁市青秀区凤岭南路**号保利冠江御墅**号楼***号不动产及地下室地下车位****号、****号、****号、****号、********拍卖。

*、标的物详情：

*、标的物坐落：南宁市青秀区凤岭南路**号保利冠江御墅**号楼***号不动产及地下室地下车位****号、****号、****号、****号、****号;

*、不动产权证号：无；

*、抵押权人：无；

*、建筑面积：***号房：***.**㎡、****号车位：***.**㎡、****号车位：**.**㎡、****号车位:***.**㎡、****号车位:**.**㎡、****号车位:**.**㎡；

*、标的物总层数：共*层；

*、房屋户型：*房*厅*卫+*个车位；

*、房屋朝向：入户门朝南；

*、电梯情况：无；

第*次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外），当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消;

第*次拍卖起拍价：*******元；网络询价：*******元；保证金：*******元；增价幅度：*****元。可以多次点击，连续加价。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询，统*看样时间定在****年*月*日，如需看样请提前**小时预约，预约电话：***********（*锤拍卖）看样地址******引领看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖财产已知瑕疵:拍卖财产已知瑕疵:*、本次拍卖的房屋为现状拍卖；*、标的物为毛坯；*、买受人（承受人）按房屋******不负责办理开通水电及房屋质量维护等事项；*、房屋面积为登记面积，未经实际测量，可能存在误差，实际建筑面积以现场看样为准；*、标的物房产物业等欠******************对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、特别提醒：*、不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规******门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件******询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法******承担。*、拍卖标的按现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不*致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补。*、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续办理房屋的过户登记事项由************不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。*、拍卖成交******向登记机构发出拍卖成交裁定或以物******通知书，待******完善相关手续，具备过户转移登记条件后，由房屋登******通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增******不作过户办证的任何承诺，不承担办证不能的风险。******************************理。*、因网络司法拍卖本身形成的税费以及其他欠费（含历史欠费）******政法规的规定由相应******不承担过户涉及的*切税费及其他费用。在拍卖及后续的过户办证过程中依法应由转让方承担的涉及拍卖过户需缴纳的相关税费及其他费用（含历史欠费），由******垫付，自拍卖成交裁定或抵债裁定送达之日起**日内******办理退还手续。在上述期限内不能缴清因拍卖及过户办证所产生的税费及其他欠费（含历史欠费）的，可由买受人或承受人垫付，再由其在******向相关的义务主体主张。*、拍卖标的物享有优先购买权的人应在拍卖************主张优先购************主张的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款可通过支付******付******：

*、支付宝、网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付，付款教程：https://******。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（****）桂**执恢**号网络司法拍卖保证金）

******************指定账户(户名：广西无************************，账号：************)。

*、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://******。

**、是否******按揭贷款”：否；是否可以适用公积金贷款：否，具体适用范围见附件*《北海****** ****** 国家税务总局北海市税务局   北海市自然资源局 关于开展法拍房住房公积金贷款业务的通知》。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*京东网竞拍界面查询。

******监督电话：****-*******（黄法官、罗助理）

京东技术咨询：***-***-****

辅拍机构咨询电话：***********、***-*******（******）请在工作日上班时间咨询。

******地址******号

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